Sofort verfügbar: Neuwertiges 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit großzügigem GartenLage und UmgebungBaujahr: 2019, errichtet von der Firma ELK HausLage: Sonnige Naturlage in der Nähe des Faakersees, des Wörthersees und der Stadt VillachUmgebung: Umgeben von Waldflächen und einem malerischen Natur- und BergpanoramaErreichbarkeit: 5 Gehminuten zum Naturbadesee Aichwaldsee mit öffentlichem StrandbadGrundstück und GebäudeGrundstück: 1.000 m², ausgewiesen als Bauland/WohngebietWohn- Nutzfläche: Ca. 183 m², verteilt auf Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und einen voll unterkellerten BereichZusätzlicher Raum: Dachboden für StauraumAusstattung und EnergieeffizienzHeizung: Umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Etagen und KellerBetriebskosten: Etwa 230 Euro pro MonatWohnbereich: Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großflächiger Verglasung und KachelofenanschlussFenster: Großflächige Verglasungen, Raffstore-Sonnenschutz und integrierter InsektenschutzAlarmanlage: VorhandenCarport und AußenbereichCarport: Neu gebaut im Jahr 2023, ca. 70 m², Platz für 4 PKW oder höhere Fahrzeuge wie WohnmobileAbstellraum: Für Gartengeräte und weitere UtensilienZufahrt: Gepflastert, Platz für weitere 4 KFZ-AbstellplätzeGarten: Zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten wie Garage oder Saunahütte, Anschlussmöglichkeiten bereits vorhandenErdgeschossHaupteingang: Vorraum mit Stiegenaufgang zum ersten Obergeschoss und Abgang zum KellerWC: Mit FensterGarderobenraum: Offen, mit FensterZimmer/Büro: Mit FensterWohn-/Ess-/Küchenbereich: Offener Bereich mit Zugang zur überdachten Sonnenterrasse (elektrische Beschattung, Sonnenmarkise)Fenster: Alle Fenster und Balkontüren mit Raffstore-Sonnenschutz und integriertem Insektenschutz1. ObergeschossStiegenaufgang: Lichtdurchflutet, Galerie im ersten ObergeschossBadezimmer: Groß, mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und drei FensternSchlafzimmer 1: Mit Fenster und BalkontüreSchlafzimmer 2: Mit großflächiger Verglasung und BalkontüreElternschlafzimmer: Groß, mit drei Fenstern und begehbarem SchrankraumDachbodenZugang: Über ausziehbare DeckenleitertreppeKellerFlur: Mit Elektroverteiler und BodenheizungTechnikraum: Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner, 300-Liter-Wasserspeicher, Luftwärmepumpe im Außenbereich, BodenheizungKellerraum: Großzügig, vielseitig nutzbar (z.B. Fitnessraum), ausgestattet mit BodenheizungKellerabstellraum: Ohne Bodenheizung
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Herbert Wurzer telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt].
 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <6.500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap