In ruhiger Ortslage von Eibach bietet dieses 1953 erbaute Wohnhaus
gemütliche Räume für eine kleine Familie. Im Jahr 2003/2004 wurden
umfangreiche Modernisierungen am Haus durchgeführt.
Der Wohnbereich überzeugt mit einem großzügigen Wohn-Esszimmer,
großer Küche mit Kaminofen und einem WC.
Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume, ein Home-Office und ein
Duschbad, über eine Raumspartreppe gelangt man zum ausgebauten
Dachspitz, welcher sich gut für Hobby oder Fitness eignet.
Das Kellergeschoss ist unterteilt in die Nutzräume zum Lagern der Vorräte,
den Heizungsraum, einem Wannenbad sowie einen von außen erreichbaren
Fahrradkeller.
Gemütliches Wohnen in gepflegtem Einfamilienhaus, in ruhiger Ortslage
35689 Dillenburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 109 m2 |
| Nutzfläche | 163 m2 |
| Grundstücksfläche | 679 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
210.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1953 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2004 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 259,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
259,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ Gemütliche Wohnräume
+ Einbauküche
+ bis zu drei Schlafzimmer
+ Duschbad
+ Holzofen
+ Heizungsanlage aus 2004
+ großes Grundstück mit Gartenhäuschen
+ Garage
+ ruhige Ortslage und Nähe zur Natur
Lage
Das Wohnhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet oberhalb des Dorfes.
Eibach ist eingebettet in die Höhenzüge des Schelderwaldes. Das Dorf besticht durch
eine gewachsene Struktur und ein reges Vereinsleben. Im Ort gibt es einen
Kindergarten und eine Grundschule. Ein weites Wander- und Radwegnetz lädt zum
Aufenthalt in der Natur ein.
Im 2km entfernten Dillenburg finden Sie das vielfältige Angebot einer Kleinstadt mit
Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Kino, Kneipen, Reitanlage,
Tierpark, etc.
Dank der guten Anbindung über die nahe BAB A45 und die Bahn sind die Regionen
Wetzlar/Gießen und Siegen ab Dillenburg bequem in 30 min erreichbar.
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
Adresse
35689 Dillenburg
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