Dieses Objekt im Herzen von Gelnhausen Hailer kann ohne Zweifel als zukunftssicheres Investment bezeichnet werden. Hier vereinen sich langfristig laufende Mieterträge mit solventen Mietern mit der Möglichkeit leerstehende Einheiten entweder selbst zu bewohnen oder sofort zum bestmöglichen Preis zu vermieten

Nutzbar als reine Kapitalanlage unter Ausnutzung der hohen Nachfrage am Mietmarkt oder als Mehrgenerationenhaus - dieses Objekt erfüllt jede Anforderung.

Die aktuellen netto Mieteinnahmen belaufen sich auf 33.588,- p.a. 
Die Einheiten sind komplett vermietet ohne Leerstand.

Zögern Sie nicht, sich mit diesem tollen Objekt näher zu befassen.

Wir freuen uns auf Ihre vollständige schriftliche Anfrage.

Wenn Sie nach Durchsicht des Exposés an unserem Besichtigungstag  teilnehmen möchten, teilen Sie uns dies bitte per Mail mit.
Um jedem Interessenten die maximale Aufmerksamkeit schenken zu können, werden alle Termine als Einzelbesichtigung durchgeführt.
Ihren persönlichen Zeit-Slot stimmen wir im Anschluss gemeinsam und individuell ab.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt näherbringen zu dürfen!
            

                Attraktive Wohnlage im Stadtteil Hailer der Barbarossastadt Gelnhausen.

Gelnhausen befindet sich im Main-Kinzig-Kreis und ca. 50 km östlich von Frankfurt am Main gelegen.

Über die Autobahn A66 erreichen Sie den Stadtteil Hailer nach nur ca. 2 km Fahrstrecke. Der Stadtteil Hailer-Meerholz verfügt über einen eigenen Regional-Bahnhof, mit Verbindungen zwischen Frankfurt, Hanau und Fulda. Somit genießen sie mit Autobahn- und Bahnanschluss eine optimale Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Kindertagesstätten sowie eine Grundschule sind vorhanden neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. 
Gelnhausen Hailer bietet eine abwechslungsreiche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten und Vereine. Weiterführende Schulen sind in der Kreisstadt Gelnhausen gut erreichbar.
                

                GELDWÄSCHE: 
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma IMMOBILIEN VOM MAIN Ivana Matter-Brunnacker, Stresemannstraße 44, 63477 Maintal nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GWG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma IMMOBILIEN VOM MAIN Ivana Matter-Brunnacker, Stresemannstraße 44, 63477 Maintal  wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma IMMOBILIEN VOM MAIN Ivana Matter-Brunnacker, Stresemannstraße 44, 63477 Maintal  zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma IMMOBILIEN VOM MAIN Ivana Matter-Brunnacker, Stresemannstraße 44, 63477 Maintal 
- eines KAUFVERTRAGS die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Firma IMMOBILIEN VOM MAIN Ivana Matter-Brunnacker, Stresemannstraße 44, 63477 Maintal 

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.