Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus in Ellwangen (Jagst). Das Grundstück umfasst insgesamt 1.121 m² und bietet Platz für mehrere Außenstellplätze. Das Gebäude verfügt über insgesamt 913 m² Wohnfläche und 236 m² Nutz- und Gewerbefläche. Diese teilen sich auf 16 Einheiten auf. Das Vorderhaus stammt ca. aus dem Jahr 1920, das Hinterhaus ca. aus dem Jahr 1954.

Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und ist in einem gepflegten Zustand. Es ist derzeit voll vermietet und bietet somit eine gute Rendite für Kapitalanleger. Weiters Potenzial ist durch Mieterhöhungen sowie die Teilung in einzelne Einheiten möglich, wobei diese bereits vorbereitet ist. 

Die Wohnungen sind alle gut geschnitten und verfügen teileiwese über einen Balkon. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss kann vielseitig genutzt werden und bietet sich ideal für Geschäfts- oder Praxisräume an.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer attraktiven Wohngegend von Ellwangen (Jagst). Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und ist somit ideal für Familien geeignet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.

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                Ellwangen ist eine Große Kreisstadt im Osten Baden-Württembergs. Sie liegt im Ostalbkreis und gehört zur Region Ostwürttemberg. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, die von der ehemaligen Reichsstadt geprägt ist. Die Lage im Jagsttal und die umliegenden Hügel und Wälder machen Ellwangen zu einem beliebten Ausflugs- und Erholungsort.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Ellwangen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn A7 ist nur ca. 10 Kilometer entfernt, wodurch eine gute Anbindung an größere Städte wie Stuttgart, Nürnberg oder Ulm gegeben ist.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen oder Golfen. Auch kulturell hat Ellwangen einiges zu bieten, mit dem Schlossmuseum, dem Alamannenmuseum und regelmäßigen Veranstaltungen wie dem Schützenfest oder dem Stadtfest.

Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Lage für Familien, Paare und Singles, die in einer ruhigen und idyllischen Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte leben möchten.