Das sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger, ruhiger Ortsrandlage mit einem schönen Ausblick ins Grüne. Die Immobilie wurde 1994 in Fertigbauweise erstellt und laufend den energetischen Anforderungen angepasst. Die attraktiven Holzsprossenfenster verleihen dem Objekt den Charakter eines Landhauses. Zusammen mit der Doppelgarage, einem kleinen Gerätehaus sowie einem Gewächshaus bietet es ohne jeglichen Renovierungsstau die Gelegenheit für ein sofort beziehbares und attraktives Wohnen.  

Im ganzen Haus sind Türen passend zum Treppenaufgang in der Farbe Eiche hell eingebaut; sämtliche Decken sind mit Nut- und Federbrettern verkleidet; in den Bädern in der Farbe Weiß.

Ab dem Jahr 2010 wurden laufend aufwendige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, um den Wert des Objektes zu erhalten bzw. zu verbessern.
            

                EG: Windfang, Gäste-WC, Wohndiele mit Schwedenofen, 	Küche mit Speis, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, Terrasse
OG:  Flur, 4 Schlafzimmer, Duschbad, Abstellkammer
DG:  gedämmter Spitzboden 
KG:  Hobbyraum mit Außenzugang, HW-Raum, Keller, Vorratsraum, Heizung und Tank, teilweise Tageslichtfenster  

Sonstiges:  Hochwertige Einbauküche, teilweise neue Kunststofffenster, Außenrollläden, Wetterseite mit Fassadensystem verkleidet, 
PV-Anlage BJ 2010
	
Außenanlage: Doppelgarage mit elektr. Toren und Speicherfläche,
gepflasterte Einfahrt, Terrasse, Gewächshaus, Gerätehaus

Für weitere Beschreibung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé (27 Seiten - 6 MB) an
               

                Diese interessante Immobilie befindet sich in der Marktgemeine Presseck im oberfränkischen Landkreis Kulmbach. Presseck liegt auf einer Hochfläche zwischen den Tälern der Unteren Steinach und der Wilden Rodach am Fuß des 690 m hohen Pressecker Knocks im Naturpark Frankenwald. Insgesamt sind der Gemeinde 46 Ortsteile eingegliedert, sie hat eine Gesamtfläche von 54,96 km² sowie ca. 1750 Einwohner. 
Zusammen mit den umliegenden Landkreisen Hof, Kronach und Bayreuth verfügt der Landkreis Kulmbach über eine breit gefächerte Infrastruktur. Hier sind ausreichend Arbeitsplätze in der Industrie, in der Dienstleistung, im Handel und im Handwerk sowie in den niedergelassenen Konzernen, Universitäten, Krankenhäusern und Hochschulen vorhanden. Durch die Nähe zu den Städten bietet das Objekt zusätzlich zur ruhigen Lage auch die Möglichkeit, kulturell hochwertige Veranstaltungen und imposante Sehenswürdigkeiten zu genießen - somit der ideale Ausgleich zum stressigen Geschäftsleben.