Dieses großzügige Landhaus nahe der Elbe in Kollmar vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung. Erbaut im Jahr 1966 auf einem ca. 1.445 m² großen Grundstück und ab 2010 umfassend modernisiert, überzeugt die Immobilie durch eine Wohnfläche von ca. 190 m² und eine hochwertige Ausstattung. Das massiv erbaute Haus fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung ein und lässt keine Wünsche offen.

Die Immobilie bietet eine zeitgemäße und komfortable Ausstattung. So wurden die Bäder im Jahr 2012 und 2013 vollständig erneuert und präsentieren sich in einem modernen, geschmackvollen Design. Das Erdgeschoss beherbergt ein modernes Duschbad, während das Obergeschoss ein großzügiges Vollbad mit Dusche und Badewanne bietet – perfekt für die Bedürfnisse von Familien oder Gästen.

Der Außenbereich ist ein wahres Highlight der Immobilie. Der liebevoll angelegte Garten beeindruckt durch seine Größe und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Ein großer Pool mit einer einladenden Terrasse sorgt in den Sommermonaten für Freizeitvergnügen und Abkühlung. Zudem gehören ein großzügiger Doppelcarport und ein charmantes Gartenhaus mit Toilette zur Ausstattung – praktisch und komfortabel zugleich.
            

                Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die sofort ein einladendes Ambiente schafft. Hier befinden sich ein modernes, ebenerdiges Duschbad, das 2013 komplett erneuert wurde, sowie ein helles Schlafzimmer, das vielseitig nutzbar ist. 

Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2010 ist mit erstklassigen Elektrogeräten der Firma Neff ausgestattet und bietet ideale Bedingungen für Kochliebhaber. Angrenzend befindet sich das gemütliche Esszimmer, das zum gemeinsamen Genießen einlädt. 

Der große, lichtdurchflutete Wohnbereich beeindruckt mit zahlreichen Fenstern und elektrischen Außenrollläden, die Komfort und Sicherheit bieten. Von hier aus gelangen Sie direkt in das "zweite Wohnzimmer" des Hauses: einen großzügigen, überdachten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein wunderbarer Ort der Entspannung ist.

Eine stilvolle weiße Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo Sie vier weitere gut geschnittene Zimmer, ein praktischer Abstellraum und ein modernes Vollbad erwarten. Das Vollbad wurde 2012 erneuert und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Zudem wurde im Dachgeschoss 2012 die Elektrik vollständig modernisiert, was zusätzliche Sicherheit und Funktionalität gewährleistet.

Die Immobilie ist unterkellert und bietet reichlich Stauraum.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight. Der liebevoll angelegte Garten beeindruckt mit einem großen, teileingelassenen Pool mit einem Durchmesser von 6 Metern und einer Tiefe von 1,20 Metern. Die moderne WPC- Poolterrasse lädt in den Sommermonaten zu erholsamen Stunden ein. Ein Gartenhaus mit WC und ein Doppelcarport vervollständigen das umfangreiche Außenangebot. 

Von dem Grundstück aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick, der den Blick in die Ferne schweifen lässt und das Gefühl von Freiheit vermittelt.

Das Haus wurde technisch ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht. Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert, und ein moderner Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle und stabile Internetverbindung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997, die mit Solarthermie unterstützt wird – eine energieeffiziente Lösung, die den Anforderungen an zeitgemäßen Wohnkomfort gerecht wird.

Dieses Landhaus bietet auf allen Ebenen Lebensqualität pur. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem traumhaften Garten und der ruhigen Lage nahe der Elbe ist es ein perfektes Zuhause für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Besondere suchen. Die umfangreichen Modernisierungen und die durchdachte Ausstattung machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Rückzugsort, der sofort bezugsbereit ist.
               

                Das Landhaus in Kollmar profitiert von einer einzigartigen Lage nahe an der Elbe, eingebettet in die idyllische Landschaft der Kollmarer Marsch. Dieses Gebiet ist geprägt von weitläufigen Wiesen, altem Baumbestand und einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Elbdeich und dem beliebten Elbestrand macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Spaziergänger und Radfahrer. Vom Grundstück aus hat man die Möglichkeit, sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die beeindruckende Aussicht auf vorbeiziehende Schiffe auf der Elbe zu genießen.

Kollmar selbst ist ein charmantes Marschendorf mit historischem Flair. Der Ort bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und Freizeitmöglichkeiten: Schifffahrt, Spaziergänge am Deich und Sonnenuntergänge am Wasser gehören zu den Highlights. Gleichzeitig ist Kollmar ein strategisch günstiger Ausgangspunkt, um nahegelegene Städte wie Glückstadt und Elmshorn zu erreichen. Glückstadt, bekannt für seinen historischen Stadtkern und kulinarische Angebote wie die Matjestage, liegt nur etwa 12 Kilometer entfernt. Elmshorn, das Zentrum der Region, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kulturangebote und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die Lage in einem Landschaftsschutzgebiet sorgt dafür, dass die ländliche Idylle erhalten bleibt und eine hohe Lebensqualität bietet. Kollmar ist nicht nur ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen, sondern bietet durch seine Nähe zur Elbe und die gute Infrastruktur eine herausragende Kombination aus Freizeitwert und Alltagstauglichkeit.
                

                Ein Video von dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage.

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