Das im Jahr 1880 massiv erbaute Herrenhaus wurde bis 2024 liebevoll und hochwertig umfangreich saniert und modernisiert. Dieses besonders schöne Objekt war das Wohnhaus des damaligen Müllers und Eigentümers der angrenzenden Holländermühle, seiner Familie und seiner Bediensteten. Es verfügt über je eine Wohnung pro Etage und kann von Ihrer gesamten Familie auch als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder anderweitig nach Ihren Wünschen genutzt werden. Alle Versorgungsleitungen wurden im Haus erneuert und modernisiert. Die verwendeten Materialien sind hochwertig und langlebig. 
Für Unternehmer, Ärzte, Künstler oder aktive Menschen bietet sich das separate massive Nebengebäude für Ihre Arbeit oder Hobby an. Die offene Massivgarage für 3 PKW wurde 2010 neu errichtet. Weiterhin bietet Ihnen und Ihren Besuchern die Doppelgarage mit Automatiktor, eine Motorrad,- Fahrradgarage sowie Stellplätze ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Ab 2015 wurde ein Großteil des Grundstückes mit einem Markenbetonzaun , einer Automatiktoranlage, Sprechanlage und Edelstahlmarkenbriefkästen ausgestattet. Für Naturliebhaber und Tierhalter ist der große und schön bepflanzte Garten eine Oase der Natur und Ruhe.
Viele Obstbäume und Sträucher laden zum naschen ein und die Blumen verzaubern mit Ihrem Duft und Ihrem schönem Ansehen.
Sie und Ihre große Familie können sich in diesem schönen und geräumigen Haus und dem gepflegtem Grundstück wohlfühlen und entspannen.
            

                Das schöne Haus wurde hochwertig energetisch saniert, wie Neubau der Gasbrennwertzentralheizung, Schornsteinköpfe, teilweise Wärmedämmung außen, wärmeschutzverglaste Fenster u. Terrassentüren OG , Dachbodendämmung und Kellerdeckendämmung, abgehangene Zimmerdecken mit Wärmedämmung im gesamten Haus. Mit dem Neubau der offenen Massivgarage mit begehbarem Dach wurde die Installation bis 100 qm Photovoltaik,- Solaranlage vorbereitet.
Eine Anschlussmöglichkeit für Glasfaserkabel bietet sich direkt vor der Einfriedung.
DSL-Anschluss für Telefon u. Internet ist vorhanden.
Die zentrale Satelittenanlage versorgt das gesamte Haus mit Radio u. Fernsehen.
Das Herrenhaus besticht unter anderem durch sein Echtholzparkett, sanierte Originalholztüren mit Antikeisendrückergarnituren, hochwertige Fliesen in den Bädern u. WC`s, teilweise Steinzeugfliesen mit Fußbodenheizung, einem schönen Markenspecksteinkamin, Erlebnisdusche mit Dampfsauna u. Saunavorbereitung und außerdem 3 geräumigen Natursteinterrassen mit neuen verglasten Terrassengeländern im OG. Diese laden Sie, Ihre Familie und Freunde dank Ihrer schönen Aussicht zum verweilen und feiern ein.
Eine Markeneinbauwinkelküche mit einer schönen Natursteinarbeitsplatte läßt nicht nur das Herz der Köche höher schlagen.
Die Alumarkeneingangstüren, Panzerrolläden im EG und die Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern sorgen für Ruhe und Sicherheit. 
Es ist mit einem schönen Gewölbekeller teilunterkellert. Dieser dient neben ausreichender Lagermöglichkeiten auch als Weinkeller.
               

                Das Objekt befindert sich in der schönen Stadt Naumburg (Saale). 
In wenigen Gehminuten erreicht man die historische Altstadt mit Straßenbahn und Bahnhof, vielen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen und Behörden.  
Der Bus hält nur wenige Meter vor dem Grundstück. Das Erlebnisbad Bulabana befindet sich in der Nähe und bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten für Sport, Spaß und Entspannung.
Den Saaleradwanderweg und Waldwege für ausgedehnte Spaziergänge oder Sport sind nur wenige Minuten entfernt.
Das naheliegende Sport- und Fitnesscenter Euroville lädt Sie zu diversen Sportarten oder zum Fitnesstraining ein.
Mehrere Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und das Domgymnasium Naumburg sind vom Objekt aus bequem zu Fuß oder auf den ausgebauten Radwegen gut zu erreichen. Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises, Sitz des Oberlandesgerichtes Sachsen-Anhalt, Sitz der Bundessprachenschule und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Der Standort verfügt über eine sehr günstige Verkehrsanbindung an die A9 (Richtung München / Berlin) und die verschiedenen Bundesstraßen zu den Ballungszentren Halle und Leipzig/Flughafen. Schnell zu erreichen sind auch kulturell interessante Orte in Thüringen, wie zum Beispiel Weimar und die Universitätsstadt Jena.
                

                Kaufpreis - Finanzierung:
Der Kaufpreis beträgt 739000,-- € für das Objekt mit Grundstück. ,
Anbieter:

Steffen Gohlke
Immobilien
Rosa-Luxemburg-Str. 35
06618 Naumburg (Saale)

Tel.: 0175/ 27 065 08
e-Mail: immobilien@trilogon.de

1. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung für Angaben in Expose´s, Prospekten, Beschreibungen u.ä., da diese Angaben ausschließlich vom Objektanbieter erteilt wurden.
2. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
3. Im Preis sind keine Kaufnebenkosten enthalten.