Im Erdgeschoss dieses Zweifamilienhauses finden Sie eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer zur freien Verwendung. Vom Flur aus erreichen Sie eine praktische Speisekammer / Abstellraum und das WC sowie das Bad. Im Anschluss haben Sie einen Zugang zur Scheune mit weiterem Stauraum für Ihr Hobby oder als Ausbaureserve.
Im Obergeschoss befindet sich in der zweiten Wohnung ebenfalls eine große Wohnküche, ein angrenzendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer z.B. als Büro. Über den Flur erreichen Sie auch in dieser Wohnung das Badezimmer und das WC.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere ausgebaute Zimmer, welche in der Vergangenheit als Kinderzimmer verwendet wurden.
Das Angebot wird mit einer Garage und einem kleinen Garten, der nicht viel Arbeit macht, abgerundet.
Um dem Objekt zu neuem Glanz zu verhelfen sind Renovierungsmaßnahmen einzuplanen. Die Grundlage mit durchdachten Grundrissen und gut geschnittenen Wohnungen ist gegeben. Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung ob Sie sich ein Mehrgenerationenhaus oder anderweitige Nutzung vorstellen könnnen.
Gut geschnittenes Zweifamilienhaus im Ortskern von Weinberg.
91589 Aurach
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 170 m2 |
| Grundstücksfläche | 478 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
230.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. Gemäß §652-656 BGB wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1989 |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 251,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
251,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einzelgarage
Lage
Das Haus befindet sich in gewachsener Lage von Weinberg, Dinge des täglichen Lebens finden Sie vor Ort. Weinberg ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Aurach und liegt verkehrsgünstig zur A6 in Richtung Nürnberg oder B14 in Richtung Ansbach. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Für Einkäufe, Schulen und Ärzte sowie kulturelle Veranstaltungen erreichen Sie die Stadt Feuchtwangen ebenfalls in ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Adresse
91589 Aurach
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