Willkommen in diesem ansprechenden Reihenendhaus, das 1992 erbaut wurde und mit seiner gelungenen Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung überzeugt. Auf einem ca. 210 Quadratmeter großen Grundstück bietet das Haus ca. 115 Quadratmeter Wohnfläche und zahlreiche Highlights für ein komfortables Wohnen.

Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das mit einem Kaminofen eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die einen wundervollen Blick in den gepflegten Garten bietet. Hier können Sie sonnige Tage und entspannte Abende genießen.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Badewanne bietet hier eine ideale Rückzugsmöglichkeit.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, das zusätzliche Gestaltungsfreiheit bietet – ob als Gästezimmer, Hobbyraum oder Atelier.

Das Kellergeschoss hält einen besonderen Luxus bereit: eine Sauna, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich befindet sich hier eine Waschküche, die den Alltag erleichtert.

Eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Wärmedämmende Holzfenster mit Zweifach-Verglasung sorgen für Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die Wohnräume sind geschmackvoll mit Fliesen und Laminat ausgestattet.

Das Haus verfügt über zwei Stellplätze, die bequemes Parken direkt am Objekt ermöglichen. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Dieses Reihenendhaus vereint gemütliches Wohnen mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Der Kaminofen, der sonnige Garten und die Sauna machen das Objekt zu einer Wohlfühloase. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen!
               

                Tannheim ist geprägt von einer malerischen Landschaft aus sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, die zu Aktivitäten in der Natur einladen und ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage verfügt Tannheim über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B312 sorgt für schnelle Verbindungen in Richtung Biberach, Memmingen und Ulm. Der Autobahnanschluss zur A7 ist ebenfalls schnell erreichbar und gewährleistet eine überregionale Anbindung. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Memmingen, nur etwa 20 Autominuten entfernt, und bietet Verbindungen in zahlreiche deutsche Großstädte. Zudem ist der Flughafen Memmingen in unmittelbarer Nähe und ermöglicht komfortable Reisen.

Die Gemeinde Tannheim selbst verfügt über eine solide Infrastruktur. Ein Supermarkt, Bäckereien und kleinere Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Die traditionelle Gastronomie in Tannheim lädt mit gemütlichen Gasthäusern und Restaurants ein, die regionale Spezialitäten servieren. Für größere Einkaufsbummel bieten die umliegenden Städte wie Memmingen oder Biberach eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen.

Familienfreundlichkeit wird in Tannheim großgeschrieben. Die Gemeinde bietet Kindergärten und eine Grundschule, die gut erreichbar sind (Grundschule Buxheim etwa 3 Kilometer). Weiterführende Schulen (Marianum Buxheim Gymnasium des Schulwerks der Diözese Augsburg ebenfalls rund 3 Kilometer) sind dank einer guten Verkehrsanbindung auch problemlos erreichbar. Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche, wie Sportvereine und Jugendgruppen, fördern ein aktives Gemeinschaftsleben.

Die Umgebung von Tannheim bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Wanderwege, Radstrecken und Naturerlebnisräume laden zur Erholung und sportlichen Betätigung ein. Die Nähe zu den Allgäuer Alpen und den Badeseen der Region macht Tannheim auch für Naturliebhaber besonders attraktiv. 

Mit seiner ruhigen und naturnahen Lage, der guten Infrastruktur und der hervorragenden Anbindung an größere Städte ist Tannheim ein lebenswerter Ort, der sowohl Familien als auch Pendlern und Ruhesuchenden viel zu bieten hat.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Tannheim (circa 500 Meter)
Bahnhof | Rehgarten (circa 650 Meter)
                

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