Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen sowie einer Einzelgarage und 2 Außenstellplätzen.
Die 2 Zimmerwohnung mit ca 71qm Wohnfläche im Erdgeschoss mit Einbauküche und schönem Garten ist bezugsfrei.
Die 3 Zimmerwohnung mit ca 71qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss mit Balkon und schöner Einbauküche ist seit 3 Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
Die 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit ca 48qm Wohnfläche hat auch eine Küchenzeile.
Diese Wohnung wird zum 1.2.25 frei.
Somit eignet sich das Objekt zum Selbstbezug und Vermietung oder für eine Großfamilie oder zur reinen Kapitalanlage.
Die Rendite beträgt bei den aktuellen und vorherigen Mieten ca 3.86% p.a und könnte sicherlich auch noch Steigerungspotenzial beinhalten.
Das Objekt wird mit einer Pelletsheizung sowie einer Warmwassersolaranlage beheizt.
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in zentraler Lage von Pfaffenhofen a.d. Ilm ; ca 3.86% Rendite
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 190 m2 |
| Grundstücksfläche | 379 m2 |
| Bezugsfrei ab | Ab sofort bezugsfrei |
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
749.000 € |
|---|
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2005 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 123,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
123,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Zentrale Lage in Pfaffenhofen a.d. Ilm
Bahnhof und Bushaltestelle sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar genauso wie der Hauptplatz.
Adresse
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
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