Exklusivität und Behaglichkeit beschreiben treffsicher den Charakter der in 1979 massiv erbauten Immobilie, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offeriert. Das Einfamilienhaus erfüllt alle Ansprüche an großzügiges und individuelles Wohnen für die Familie, die sowohl das Wohnen im Grünen als auch eine gute Anbindung zu schätzen weiß.
Offen konzipiert, empfängt das Entrée mit einem derzeit als Ankleidezimmer genutzten Raum, dem Haustechnikraum und einem weiteren Zimmer, welches zu Wohnzwecken genutzt werden kann und einem modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Über eine Treppe gelangt man in den offen geschnittenen Wohn-, Essbereich mit angrenzender Küche. Die geschmackvolle Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Der offene Wohnbereich, ausgestattet mit einem Kamin, der an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgt, bietet einen direkten Zugang zum Garten. Die Terrasse wurde im Zuge der Modernisierung erst kürzlich vergrößert und mit neuem Estrich belegt, abgedichtet und mit großformatigen, sandfarbenen Steinfliesen in Szene gesetzt. Vom Essbereich aus gelangt man auf die schöne Dachterrasse, welche vom neuen Eigentümer durch ein Geländer seiner Wahl vervollständigt werden kann. Der teilweise uneinsehbare Garten ermöglicht schöne Grillabende mit Familie und Freunden.
Ein weiteres Highlight ist das 2. Obergeschoss, welches durch seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Das große Schlafzimmer kann durch seine 2 Zugänge mit wenig Aufwand geteilt werden und hat noch ausreichend Platz für einen Ankleidebereich. Der geräumige Balkon punktet mit einem wunderbaren Ausblick ins Grüne. Ein weiteres Schlafzimmer mit einem modernen bodengleichen Duschbad und Bidet runden diesen Bereich komfortabel ab. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss, welches mit einer zusätzlichen Dämmung ausgestattet wurde. Ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie ein Abstellraum machen diesen Bereich zu einem hervorragenden Jungendbereich.
2023 wurde eine neue Gasheizung installiert.
            

                Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem schönen, gewachsenen Ortsteil Bergheims. Leben in Glessen bedeutet Wohnkultur in einer gefragten Lage mit guter Infrastruktur und Freizeitangeboten.
Durch die zahlreichen Naherholungsgebiete, wie die Glessener Höhe und dem Naturschutzpark Kottenforst Ville, entsteht ein exklusives und einzigartiges Lebensgefühl unweit des Ballungszentrums Köln.
Die repräsentative Etagenwohnung mit Balkon befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage mit Blick ins Grüne. Bedingt durch die nahe Lage zu Pulheim oder Brauweiler mit vielfältigen Restaurants, Cafés und Geschäften hat sich Glessen zu einem gefragten Ortsteil entwickelt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das nur wenige Autominuten entfernte Rheincenter bietet mit über 150 Geschäften eine echte Alternative zur Kölner City. Durch den nahegelegenen S-Bahnhof Pulheim und Königsdorf gelangt man ebenfalls innerhalb von 15 Minuten in die Kölner Innenstadt. Kindergärten und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder per Fahrrad schnell erreicht.
In kürzester Zeit gelangen Sie über das Autobahnkreuz Köln-West zu den Autobahnen A4, A1 und A57.
                

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