Bei dieser Immobilie wird es für Sie keine Platzprobleme geben. Das im Jahre 1959 erbaute Zweifamilienhaus wurde stetig gepflegt und ist mit seiner großzügigen Wohnfläche kaum zu übertreffen. Vor allem besticht diese Immobilie durch den großen, überdachten Sitzbereich mit ca. 130 qm. Ein fest installierter Außengrill mit Pizzaofen lässt im Sommer die Herzen höher schlagen und Gäste finden hier auf der Terrasse und auch in der Obergeschosswohnung mit einer großzügigen Loggia viel Platz. Ein Schwimmbadraum mit Sauna und ein Hobbyraum mit Einbauküche und zusätzlichen sanitären Anlagen ermöglicht viele Gedankenspiele  wie z. B. die Schaffung von weiterem Wohnraum. Auch Hobbyhandwerker können sich hier ausleben.  Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihren Kontakt!
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schwimmbad
- Sauna

Erdgeschoss; 4 Zimmer/ Küche/ Badezimmer/ Abstellraum/ überdachte Terrasse
Wohnfläche ca. 100 m² ohne Terrasse 
Obergeschoss; 4 Zimmer/ Küche/ Badezimmer/ Abstellraum/ Balkon/ Loggia
Wohnfläche ca. 100 m² ohne Balkon/ Loggia 
Dachgeschoss; 2 Zimmer mit je einer Dusche und WC, ca. 28 qm Wohnfläche
Kellergeschoss: Hobbyraum mit DU/ WC, Schwimmbad mit Sauna, Dusche/ WC, Nutzfläche
Anbau 1989; Doppelgarage mit Abstellraum und Nebenfläche (Ausbaureserve mit eigenem Eingang). 
Solarthermieanlage + Photovotailkanlage vorhanden jedoch defekt! 
Vollwärmeschutz 140 mm  vorhanden
Fenster EG/ OG Kunststoff aus 2003
Heizung / ÖL/ 1989, Brenner 2013
Regenwasserzisterne 16 Tl (2 WC, Gartenbewässerung, Waschmaschine angeschlossen)
               

                Von Mörlenbach/ Klein Breitenbach aus erreichen Sie Heppenheim mit dem Auto über eine herrliche 
Landstraße (fast) ampelfrei. Auch den Bahnhof in Mörlenbach und die B 38 in Richtung Fürth bzw. Weinheim liegen ganz in der Nähe. 
Alle Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen finden Sie in der nahe gelegenen Kerngemeinde von Mörlenbach.
                

                VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info