Das Wohnhaus wurde im Jahre 1987 in massiver Ziegelbauweise (36,5 cm Außenwände) errichtet. Durch sehr gute Pflege und laufender Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das Objekt sowohl technisch als auch optisch in einem sehr guten Zustand.
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: 
ERDGESCHOSS:
- Diele, Garderobe, Treppenhaus
- offenes Wohnen und Essen
- Küche
- Badezimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2 mit kleinem Duschbad 
(geeignet auch als Einliegewohnung)
- Küche bzw. Abstellraum

Sowohl vom Flur als auch von der kleinen Einliegwohnung führt jeweils eine Treppe ins OBERGESCHOSS. Diese ist vollständig ausgebaut. Dort befinden sich:
- Flur
- Heizraum mit Batteriespeicher und Wechselrichter für PV Anlage
- Schlafzimmer 1 
- Schlafzimmer 2
- Kleines Dachstudio mit Ausgang auf überdachten und sehr großzügigen Balkon

Außerdem gehört zum Wohnhaus:
- Im Haus integrierte PKW-Garage
- Carport
-  Stellplätze
- Wunderschöner, vollständig umzäunte Gartenanlage
            

                Die Ausstattung des Wohnhauses kann als gut durchschnittlich bezeichnet werden.
Folgende Renovierungen bzw. Investitionen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Errichtung eines Carports
- Neugestaltung der Gartenanlage mit massivem Industriezaun ca. 76 m lang
- Terrassenverbreiterung 
- Elektrische Markise mit ca. 4,5  m länge 
- Balkon neu abgedichtet und gefliest
- Neue TV-Schlüssel LBM neue Kabel und in alle Zimmer verlegt
- Badezimmer im Obergeschoss mit Einbau eines neuen Dachfenster inkl. elektrischer Funktion
- Dachfenster im Heizraum neu eingebaut
- Neuer Heizkessel
- Neue Böden im gesamten Obergschoss
- Einbauküche mit Elektrogeräten neu installiert
- Boden im Schlafzimmer mit hochwertigen Vinyl verlegt
- Neue Treppe 
- PV-Anlage mit ca. 8 kwP mit Pufferspeicher im Jahre 2023
- offener Kamin im Wohnzimmer, vom Kaminkehrer abgenommen!
- Klimaanlage im Wohnzimmer

Durch den Einbau der PV-Anlage mit der Energiespeicherung ergeben sich folgende Betriebskosten pro Monat:
- Einspeisevergütung 28,00 Euro
- Stromkosten 17,00 Euro
also 11,00 Euro Überschuss!
- Heizkosten (Ferngas) 154,00 Euro Abschlag
               

                Wissenswertes über Standort Bad Füssing: 
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