Im charmanten Breisacher Ortsteil Gündlingen entsteht im Hohweg auf einem sonnigen Grundstück ein einzigartiges Neubauprojekt mit vier modernen Doppelhaushälften. Diese hochwertigen Effizienzhäuser sind speziell für Familien konzipiert, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und eine hochwertige Ausstattung legen.

Die Häuser bieten eine großzügige Wohnfläche von 128 qm und sind auf Grundstücken von 274 bis 301 qm angelegt.  Jede Einheit besticht durch eine sonnige Südterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
            

                Diese exklusiven Doppelhaushälften werden in massiver Bauweise als Effizienzhaus 40 nach den Anforderungen der KfW errichtet. Dies garantiert nicht nur niedrige Energiekosten, sondern ermöglicht auch zinsgünstige Förderdarlehen über die KfW-Bank.

Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören:
- Fußbodenheizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Edler Parkettboden in den Wohnräumen
- Stilvolle graue Haustüren und Fenster
- Hochwertige Bodenfliesen im Format 30x60 cm
- Erstklassige Sanitärausstattung von GROHE und KALDEWEI
- Photovoltaikanlage zur weiteren Energieeinsparung

Der Ausbau umfasst das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und ist im Gesamtpreis inbegriffen. Die Erschließung der Wohnhäuser erfolgt über einen privaten Zufahrtsweg. Bitte beachten Sie, dass die Hausanschlusskosten/Gebühren der Versorger (Strom/Gas/Wasser/Telefon) nicht im Kaufpreis enthalten sind. Hierfür fallen Kosten in Höhe von ca. 10.000 Euro an.
               

                Gündlingen, ein malerischer Ortsteil von Breisach am Rhein, bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich hervorragend für junge Familien. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und erfüllt alle wesentlichen Bedürfnisse.

**Bildung und Betreuung:**
Die Grundschule Gündlingen ist Teil der Julius-Leber-Schule in Breisach und bietet eine familiäre Lernumgebung für Kinder von der ersten bis zur vierten Klasse. Sie bietet auch eine Kernzeitbetreuung von 7:30 Uhr bis 15:00 Uhr an, ideal für berufstätige Eltern. Der Friedrich-Fröbel-Kindergarten bietet umfassende Betreuung und vielfältige pädagogische Angebote für die Kleinsten.

**Einkaufsmöglichkeiten:**
In Gündlingen gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte gibt es in den umliegenden Gemeinden wie Merdingen und Ihringen. In Breisach selbst finden sich weitere große Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine breite Auswahl an Frischeprodukten und Spezialitäten bieten.

**Freizeit und Natur:**
Die ruhige, naturnahe Lage Gündlingens, nahe dem Rhein, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein, ideal für Familien, die eine ausgewogene Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle suchen.

**Fazit:**
Gündlingen bietet alle Voraussetzungen für ein angenehmes Familienleben: eine hervorragende Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote. Hier können sich junge Familien niederlassen und die Vorteile eines modernen, gut angebundenen und dennoch naturnahen Wohnorts genießen.