Das großzügige Wohnhaus wurde 1972 in Massivbauweise
errichtet.
Mit einer Wohnfläche von 518 m² bietet sich diese Immobilie perfekt als Anlageobjekt.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren immer wieder teils modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die vorhandenen Balkone bieten eine schöne Aussicht und laden zum Verweilen ein. Des weiteren gehören 5 Garagen und 4 PKW Stellplätze zur Immobilie.
Insgesamt befinden sich im Gebäude 9 Wohnungen und diese sind vollständig vermietet. Die Jährliche Miete beträgt: Jahres Netto
54.581,31 €.
Kaufpreis: 1.269.000 €
Rendite: 4,3%

Die Immobilie verfügt ebenfalls über ein Aufteilungsplan was die Möglichkeit
bietet Einheiten auch einzeln zu veräußern.
            

                Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet:

Bodenbeläge:

* Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
* Fliesenboden im Badezimmer und Küche  
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* Balkone 
* 5 Garagen und 4 PKW Außenstellplätze 
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Technische Ausstattung:

*Öl-Zentralheizung
* Gepflegte ISO-Holzrahmenfenster Doppelverglast
* Kabelanschluss 
* Einbauküche mit Geräten
* Satelliten Anlage für TV
               

                Bad Wildbad (bis 1990 Wildbad im Schwarzwald) ist eine Kurstadt im Landkreis Calw in Baden-Württemberg. Die Stadt liegt im Nordschwarzwald im Tal der Enz.

Die Stadt Bad Wildbad besteht aus den ehemaligen Gemeinden Aichelberg, Calmbach und Wildbad im Schwarzwald. Zur ehemaligen Gemeinde Aichelberg (Gemeinde Bergorte) gehören das Dorf Aichelberg, die Orte Hünerberg, Meistern und die Aichelberger Sägmühle, „Kälbermühle, Pumpwerk“ und Rehmühle. Zur ehemaligen Gemeinde Calmbach gehören das Dorf Calmbach und der Ort Tannmühle. Zur ehemaligen Gemeinde Wildbad im Schwarzwald in den Grenzen von 1973 gehören die Kernstadt, die Weiler Christophshof, Nonnenmiß und Sprollenhaus, die Orte Grünhütte, Kälbermühle, Kleinenzhof, Lautenhof, Sommerberg, das Gehöft Kohlhäusle und die Häuser Rollwasser und Sprollenmühle.

Wegen seiner besonderen Tallage ist die Sonneneinstrahlungsdauer eines Tages im Schnitt um zwei Stunden kürzer als in den umliegenden Gemeinden. Die Durchschnittstemperatur ist deshalb um etwa 1 °C niedriger als in anderen Schwarzwaldorten, die sich auf derselben Höhe (424 m ü. NN) befinden. Allerdings gilt dies nicht für den Sommerberg und die im Süden gelegenen Bergorte Aichelberg, Hünerberg und Meistern, die auf dem Berg in 700 bis 800 m ü. NN liegen.


Verkehr

S6 nach Bietigheim in Bad Wildbad
Bad Wildbad ist durch die Linie S 6 der Stadtbahn Karlsruhe, die von der Albtal-Verkehrs-Gesellschaft betrieben wird, an das Schienennetz angeschlossen. Die Stadtbahn fährt auf der Strecke der Enztalbahn bis Pforzheim und wird teilweise als S 5 nach Karlsruhe/Wörth am Rhein und bis 2019 auch nach Bietigheim-Bissingen durchgebunden. Im Stadtgebiet gibt es die Haltestellen Kurpark, Uhlandplatz/Sommerbergbahn, Bad Wildbad Bahnhof, Bad Wildbad Nord, Calmbach Süd und Calmbach Bahnhof. Sonn- und feiertags fährt vom 1. Mai bis Mitte Oktober zusätzlich zweimal je Richtung der Ausflugszug Enztäler Radexpress von Stuttgart über Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen, Vaihingen/Enz, Mühlacker, Pforzheim und Neuenbürg nach Bad Wildbad Bahnhof.
                

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