Dieses angebotene Objekt besticht durch seinen besonderen Charme. Das Haus ist optimal nach Süden ausgerichtet und wird vor allem im Spätherbst und Winter mit möglichst vielen Sonnenstunden verwöhnt. Es handelt sich hier um ein gepflegtes, vierstöckiges Reihenendhaus. In zwei Badezimmern und dem separaten Gäste-WC können alle entspannt ihrer Badroutine nachgehen und es sich in fünfeinhalb attraktiven Zimmern der Immobilie gemütlich machen. Geheizt wird das im Jahr 2003 gebaute Objekt mit einer Zentralheizung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 238 Quadratmetern ist alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 539.000 Euro.
Freundliches 5,5-Zimmer-Reihenendhaus mit Blick ins Grüne in Besigheim
Elser-Ring 46/1,
74354 Besigheim
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Infos
Haustyp | Reiheneckhaus |
---|---|
Etagenzahl | 4 |
Wohnfläche ca. | 134 m2 |
Nutzfläche | 20 m2 |
Grundstücksfläche | 238 m2 |
Bezugsfrei ab | 30.11.2024 |
Zimmer | 5,5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
539.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2003 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2003 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 94,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | C |
94,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Auf 4 Etagen befinden sich 5,5 Zimmer. Im EG befindet sich die Einbauküche und der helle Wohn-/Essbereich (Erker mit Fensterfront) mit Zugang zu Balkon und Blick ins Grüne. Im 1. OG stehen 2 Schlafzimmer sowie ein helles ca. 8 m² Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche zur Verfügung. Im DG befindet sich ein Studio mit ca. 18 m², welches als Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Auf dieser Etage befindet sich auch ein weiterer Balkon. Im UG befindet sich eine ca 26m² ELW, die separat vermietet werden kann.
Lage
Das Reiheneckhaus befindet sich in Halbhöhenlage in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld in Besigheim. Kindergarten, Schule, Innenstadt sowie Busverbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, einen Supermarkt und Discounter vor. Auch ein paar Fitnessstudios und eine Bibliothek erreichen Sie flussläufig.
Sonstige Angaben
Durch einen Wasseraustritt an dem Waschtisch Armatur Flexschlauch, wird gerade der Boden im Schlafzimmer und im Flur OG gerichtet. Ca. 2m² Raufaser Tapete muss erneuert werden. Dieser Schaden wird durch die Versicherung beglichen. Die UG Wohnung ist noch vermietet.
Weitere Dokumente
Energieausweis101620BW20240054Grundriss
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Adresse
Elser-Ring 46/1, 74354 Besigheim
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Preis- und Lageinformationen
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