Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003 bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 228 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 475 m² kombiniert es modernes Wohnen mit gehobenem Komfort. Hier erwartet Sie ein Rückzugsort mit Stil, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Lichtdurchflutetes Wohnen und Wohlfühlen
Das Haus besticht durch seine offene und helle Gestaltung. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein einladendes, freundliches Ambiente. Mit insgesamt 5 großzügigen Zimmern finden Sie genügend Platz für Ihre Familie, Homeoffice oder Gäste. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt dabei für eine besondere Wohlfühlatmosphäre - perfekt für entspannte Abende.

Gehobene Ausstattung für angenehmes Wohnen
Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag brauchen, und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. In großen Teilen des Hauses sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Wärme. Die gesamte Innenausstattung wurde mit Bedacht gestaltet, sodass ein gehobenes und gemütliches Wohngefühl entsteht.

Platz für Vielfalt: Keller mit separatem Zugang
Besonders hervorzuheben ist der Kellerraum, der über einen separaten Eingang verfügt. Dieser kann ideal als Einliegerwohnung, Büro, Hobbyraum oder für Gäste genutzt werden. Die Flexibilität dieser zusätzlichen Fläche bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

Praktisch und komfortabel: Doppelgarage
Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. So bleibt Ihr Zuhause stets aufgeräumt und organisiert.

Perfekt für Familien: Außenbereich
Das gut geschnittene Grundstück mit ca. 475 m² bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und Gestaltung. Hier können Sie Ihre Gartenideen umsetzen oder einfach die Sonne genießen.
            

                Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:
•Baujahr 2003
•Wohnfläche: ca. 228 m²
•Grundstücksfläche: ca. 475 m²
•5 helle Zimmer
•Einbauküche mit allen nötigen Funktionen
•Fußbodenheizung in großen Teilen des Hauses
•Gemütlicher Kamin
•Separater Zugang zum Keller (potenzielle Einliegerwohnung)
•Doppelgarage 
•Lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre
               

                Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und größere Städte optimal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
                

                Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Wichtige Hinweise:
Privatverkauf - keine Makleranfragen erwünscht!
Überzeugen Sie sich selbst von der außergewöhnlichen Qualität und dem Charme dieses Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!