Traumhaftes Einfamilienhaus in Jülich: Geräumiges Wohnen auf 848 m² Grundstück!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich 1977 erbaut und 1997 um einen Anbau erweitert, verbindet traditionelle Bauweise mit modernen Annehmlichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 848 m² bietet es Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung. Die Massivbauweise sorgt für Stabilität und Langlebigkeit, während die 5,2 kWp Photovoltaikanlage (2012) einen nachhaltigen und energieeffizienten Wohnkomfort gewährleistet. Hier finden Sie den perfekten Ort für stilvolles und behagliches Wohnen für die ganze Familie.

Mit einer Wohnfläche von ca. 336 m², die sich auf drei Ebenen verteilt, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine drei Generationen Familie. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein großzügig gestaltetes Kellergeschoss mit einer abgeschlossenen Einliegerwohnung.
            

                Ausstattung Highlights 

Innenbereich:
•	Massivbauweise: Langlebigkeit und Stabilität garantiert.
•	Großzügige Wohnfläche: ca. 336 m² auf drei Ebenen – ideal für eine große Familie oder mehrere Generationen.
•	Einliegerwohnung: abgeschlossene Einheit mit eigenem Eingang, ca. 60 m², inkl. 2 Zimmern, Wohn-/Küche und Duschbad.
•	Moderne Energieversorgung: 5,2 kWp Photovoltaikanlage (2012) für nachhaltigen Wohnkomfort.
•	Offene Raumgestaltung: Großes Wohnzimmer mit abgesenktem Kaminbereich und Galerie im Eingangsbereich.
•	Viel Stauraum: Voll unterkellert mit Heizungsraum, Vorratsraum, Partyraum und direktem Zugang zur übergroßen Einzelgarage.
•	Flexibilität: Wohnbereiche und Arbeitszimmer ideal auch für Homeoffice oder Gäste.

Außenbereich:
•	Mediterraner Garten: Großzügig angelegt mit Hochteich und ruhiger Sitzecke.
•	Große Außenterrasse: mediterrane Steinfliesen und offener Kamin für stimmungsvolle Abende.
•	Viel Platz: 848 m² Grundstück für Gartenaktivitäten und Erholung.
•	Sonnige Rückzugsorte: Ideale Wohlfühloase mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Lage:
•	Ruhige, familienfreundliche Umgebung in Jülich.

Dieses Haus vereint klassischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet Raum für individuelle Wohnträume.
               

                Jülich liegt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch eine ruhige, dörfliche Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe, größere Shoppingziele erreicht man in Köln, Düsseldorf, Jülich oder Grevenbroich. Familien profitieren von einer kinderfreundlichen Umgebung mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten, wie Spielplätzen und nahen Naturräumen. Für Freizeit und Spaß gibt es Wanderwege, Sportvereine und Ausflugsziele wie Schloss Dyck in der Umgebung. Verkehrstechnisch ist Jülich gut angebunden, mit der Nähe zur A46 und A61 sowie Busverbindungen in umliegende Städte.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Immobilien CaRe zu zahlen.