In bester Lage der Schwetzinger Oststadt befindet sich dieses im Jahr 2000 fertiggestellte, modern gestaltete, freistehende Einfamilienhaus.

Das Erdgeschoss ist geprägt von der hellen und einladenden Eingangshalle, an die eine Garderobe und ein Gäste-WC anschließen. Zum Garten hin liegen das 55 qm große Wohnzimmer mit Kamin und die geräumige Küche mit Essplatz. Außerdem gibt es ein großzügiges Esszimmer und eine Speisekammer.

Im 1. Obergeschoss befinden sich auf der rechten Seite das Elternschlafzimmer, ein großes Ankleidezimmer und Badezimmer. Auf der linken Seite befinden sich zwei Kinderzimmer mit Balkonen und ein zweites Badezimmer - inklusive Wäscheabwurf bis in den Keller.

Im 2. Obergeschoss liegt das klimatisierte Turmzimmer, das als Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man auf das Flachdach des Hauses.

Der große Garten ist ein Traum für jeden Gartenliebhaber! Man kann sich hier nicht nur ungestört im Grünen aufhalten, eine große Rasenfläche und eine Spielecke mit Schaukel bieten auch genug Platz zum Toben und Spielen. Je nach Saison genießt man im Garten leckere Walnüsse, Mirabellen, Blütenpracht und Herbstfärbung. Mehrere sonnige und schattige Sitzplätze laden zum Verweilen ein.

Auf Wellness-Fans wartet im Keller eine KLAFS Sauna mit Ruheraum, Fußbodenheizung, großer angrenzender Dusche, WC und Treppe zum Garten. Neben weiteren Kellerräumen findet man einen Wäschekeller und einen Weinkeller. Die knapp 100 qm große Tiefgarage mit Zugang zum Haus bietet genug Platz für bis zu drei Autos und viel Stellfläche für Fahrräder. Für Gartengeräte befindet sich dahinter ein separater Raum mit Treppe und Rampe zum Garten.
            

                - Solnhofener Platten im Erdgeschoss (außer Wohnzimmer)
- Parkettböden in Wohnzimmer und Obergeschossen
- Fußbodenheizung in Erdgeschoss, Sauna und Bädern
- Einbruchsicheres Glas und elektrische Rollläden
- KNX-Bussystem für Gebäudeautomation (Smart Home)
- Solarthermische Anlage für Warmwasser
- Zwei klimatisierte Räume (aktuell Kinder- und Arbeitszimmer)
- Küche von Bulthaup
- Wenige tragende Wände, dadurch flexibler Grundriss
- Große Regenwasser-Zisterne (10.000 Liter)
- Anschluss an einen Brunnen zur Gartenbewässerung
               

                Die Oststadt ist ein begehrtes Wohnviertel in Schwetzingen, einer malerischen und lebendigen Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen Heidelberg (12 km) und Mannheim (17 km). Die Lage ist ruhig, aber dennoch zentral. Sie bietet eine ideale Mischung aus urbaner Lebensqualität und naturnaher Umgebung. Die Oststadt ist von grüner Umgebung und gepflegten Gärten geprägt, was ihr einen charmanten, ruhigen Charakter verleiht. Gleichzeitig sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, alle Schularten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen in der Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A5 und A6 machen die Schwetzinger Oststadt auch für Pendler attraktiv. Der Bahnhof Schwetzingen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim (ICE-Knoten), Karlsruhe und in die umliegenden Städte. Die nahe Schwetzinger Innenstadt ist bekannt für ihre historische Architektur mit mediterranem Schlossplatz. Das Schloss mit malerischem Schlossgarten und Rokokotheater sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
                

                Aktuell wohnen die Eigentümer und Bauherren selbst im Haus, ziehen jedoch nach Verkauf aus. Der passende Auszugstermin wird dann mit dem Käufer abgestimmt.

Geeigneten Interessenten bieten wir gerne die Möglichkeit eines persönlichen Besichtigungstermins. Um die Auswahl der dafür in Frage kommenden Interessenten bestmöglich zu gestalten, bitten wir Sie, Ihrer Kontaktanfrage ein paar Eckdaten zu sich und außerdem einen aktuellen Bonitätsnachweis beizufügen. Vielen Dank!

Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.