Das Haus wurde 1959 erbaut und 2004 kernsaniert und ausgebaut mit einer Einliegerwohnung.
Zum Haus gehört eine Garage mit Schuppen, ein Gartenhaus und ein überdachter Balkon.
Das Grundstück ist eingezäunt und hat eine Rasenfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn -Esszimmer mit dem direkten Zugang zum Balkon, eine Küche mit Einbauküche , Gäste WC und ein Gäste Zimmer.
Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer, ein schlafzimmer, ein begehbares Kleiderzimmer/ Büro und ein Schlafzimmer.
Der Dachspitz ist isoliert und kann als Lagefläche genutzt werden.
Im Untergeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Einliegerwohnung mit einem Duschbad.
Geheizt wird über eine Ölzentralheizung Viessmann (2004).
Der Ölverbrauch liegt im Jahr bei ca. 1200l ca 800Euro,-
Der Energieausweis liegt bei ca. 120KWH/qm*a
Zusätzlich ist noch ein Kachelofen eingebaut
Obersulm Willsbach renovierten EFH mit garten Garage Balkon Terrasse, ca 140qm
74182 Obersulm
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Grundstücksfläche | 380 m2 |
| Zimmer | 8 |
Kosten
| Kaufpreis |
478.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. gesetzl.MwSt Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. zu bezahlen; |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Im Obergeschoss sind alte aufgearbeitete Holzdielen verlegt.
Im Erdgeschoss wurde gefliest.
Das Haus wurde 2004 kernsaniert Wasser- Abwasser,- und Elektroverteilung wurde erneuert ebenso die Fenster und das Dachwurde neu isoliert, es wurde auch eine neu Haustüre eingebaut
Lage
Das Haus befindet sich in Obersulm Willsbach in einer sonnigen Lage in einer Anliegerstraße.
Heilbronn und die Autobahn sind sehr gut zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Sonstige Angaben
Das Haus ist frei zum 30.01.2025
Im Kaufpreis enthalten ist die Garage, Gartenhaus und die Einbauküche, und der Kachelofen.
Adresse
74182 Obersulm
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Preis- und Lageinformationen
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