Treten Sie ein: 
Es erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit einem offenen Ess- und Wohnbereich, an den ein ganzjährig nutzbarer (beheizbarer) Wintergarten angrenzt. 
Zuvor gelangen Sie durch durch einen Windfang, an den sich ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer anschließen.
Die teilweise mit Elektrogeräten ausgestattete Küche schließt direkt an den Essbereich an.

Im ersten Obergeschoss finden Sie ein Bad mit in der Dachschräge eingebautem Stauraum und drei weitere Zimmer, zwischen 15 und 20m².

Das ausgebaute Dachgeschoss mit angeschlossenem Duschbad und Einbauschränken rundet den Wohnbereich ab.

Zwei Kellerräume und eine Waschküche finden Sie im Untergeschoss – auch hier finden sich bereits viele Staumöglichkeiten.

An den Wintergarten (mit programmierbaren, elektrischen Rolläden und Markise) grenzt eine Terrasse an, die ebenso mit einer motorisierten Markise abgeschattet werden kann.
Der L-förmige Garten ersteckt sich im Süden und Westen um das Haus.

Neben einer Garage mit elektrischem Torantrieb findet sich vor der Haustüre ein offener Stellplatz.

Es handelt sich nicht um einen Notverkauf!
            

                Das Objekt befindet sich in einem modernen und verkehrsberuhigten Wohngebiet.

In wenigen Gehminuten haben Sie einen gut sortierten Supermarkt (tegut), der Bahnhof ist weniger als einen Kilometer entfernt und hat gute Parkmöglichkeiten. Mit den Regionalexpressanbindungen erreichen Sie Würzburg und auch Frankfurt (schneller als mit dem Auto!)

Kindergärten und alle Schulformen sind fußläufig innerhalb von 15-20 Minuten erreichbar. 
Ärzte sowie Fachärzte verschiedenster Disziplinen sind vor Ort.

Die historische Altstadt bietet vielfältige Möglichkeiten zum Schlemmen oder einfach zum Bummeln.
Auch in den Vereinen der Stadt finden Sie ein breites Spektrum an Sport, Kultur und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. 

Die schöne Natur lädt zum Wandern ein und die Anbindungen an die Mainradwege erlauben tolle Touren mit dem Fahrrad. 
An heißen Sommertagen bringt das große Freibad eine willkommene Abkühlung.
                

                Weitere Rahmendaten:
- Geflieste Flure, Essbereich, Wintergarten, Treppen, Bäder/WC, Küche, Keller
- Wohnzimmer: Teppichboden
- Zimmer im OG: Parkett
- Zimmer im DG: Laminat
- Dachliegefenster mit Innenabschattung im Osten und Westen (auch mit Außenrollläden)
- Wintergarten: Elektrische Rollläden und Markise mit automatischer/programmierbarer Steuerung
- Terrasse: Elektrische Markise
- Geflieste Garage mit elektr. Torantrieb
- Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Elektroherd (kein Induktion) und Dunstabzugshaube
- Einbauschränke in Keller (Waschküche und Flur), Abstellkammer (EG), Dachgeschoss (Bad und Zimmer)
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
- Kriechboden über DG mit Stauraum
- Satelliten-TV-Anlage
- Fußbodenheizung im Windfang, Essbereich, Küche und Bad (erstes OG)
- Rückstauventil in Gebäudeentwässerungssystem