Zum Verkauf steht ein hochwertig saniertes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1560, das sich im Herzen von Goslar, einem beliebten Touristenziel und UNESCO-Weltkulturerbe, befindet. Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet fünf gut vermietete Wohnungen und ein Restaurant sowie ein vollwertig erschlossenes Hinterhaus. Eine perfekte Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage, nahe der Altstadt mit ihren Restaurants und Geschäften. 

Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz dieses über 460 Jahre alten Fachwerkhauses im Zentrum von Goslar. Nahe der malerischen Altstadt und der Atmosphäre des UNESCO-Weltkulturerbes, vereint dieses architektonische Meisterwerk Geschichte und Modernität. Die liebevoll restaurierten Fachwerkbalken und historischen Details erzählen Geschichten vergangener Zeiten. Die Sanierung erfolgte nach Vorgaben des Denkmalschutzes, wodurch der historische Charakter mit moderner  Wohnqualität verbunden wurde.

Auf drei Etagen verteilt, bietet das Mehrfamilienhaus fünf Wohnflächen in bestem Zustand. Ein besonderer Vorteil ist die solide Vermietung. Das Haus ist vollständig vermietet und bringt eine zuverlässige Einkommensquelle. Das erschlossene Hinterhaus wurde bislang privat genutzt und kann als weitere Wohneinheit vermietet werden.

Dieses Fachwerkhaus ist ein Stück Geschichte und umfassend modernisiert. Überzeugen Sie sich persönlich und sichern Sie sich dieses einmalige Anwesen im Herzen von Goslar.

            

                OBJEKTART                          
Haus                                                                     	

OBJEKTTYP                     	
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit       

NUTZUNGSART			
Mietobjekt

BAUJAHR				
1560

ZUSTAND				
Modernisiert im Rahmen des Denkmalschutzes

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE	
620 qm	

NUTZFLÄCHE			
280 qm

WOHNFLÄCHE			
448 qm

GEWERBEFLÄCHE		
160 qm

ETAGENZAHL			
3

HAUPTHAUS			        
- Gewerbefläche (Restaurant: Gastraum, Küche, WC, Lagerraum
- 5 Wohneinheiten:  3 x 3 Zi./Küche/Bad (Balkon) & 2 x 1-2 Zi./Küche/Bad 
- Bodenräume (5) und Weinkeller

HINTERHAUS			
1 Wohneinheit: 1 Zi./Küche/Bad/Flur/Balkon (1.OG) sowie Ausbauflächen im EG & Bodenraum

HEIZUNG
Gas-Thermen Heizungen

ENERGIEEFFIZIENZ		
Befreit aufgrund von Denkmalschutz

               

                Mikrolage und Infrastruktur:

Die Marktstraße 16 in Goslar liegt zentral in der Altstadt mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; der Bahnhof ist ca. 10-15 Minuten zu Fuß entfernt. Schulen und Geschäfte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Die sehr attraktive UNESCO-geschützte Altstadt mit vielen Cafés und Restaurants und die Nähe zum Harz bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter kulturelle Erkundungen und Outdoor-Aktivitäten. Geplante Entwicklungen umfassen die Renovierung von Altbauten und die Erweiterung kultureller Angebote, was das Viertel weiter aufwertet. 

Makrolage:

Goslar profitiert von einer stabilen wirtschaftlichen und touristischen Entwicklung und bietet damit sowohl eine hohe Lebensqualität als auch Investitionspotenzial. Die Stadt und die Region unterstützen die Förderung neuer Wirtschaftszweige und die Etablierung von Start-ups. Es gibt Initiativen zur Förderung von Technologie- und Dienstleistungsunternehmen. Goslar bietet eine abwechslungsreiche Lebensqualität für Einwohner.

Der Harz mit Goslar im Norden

Der Harz, das nördlichste Mittelgebirge Deutschlands, erstreckt sich über Niedersachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen. Er zeichnet sich durch dichte Wälder, malerische Berglandschaften und historische Städte aus. Goslar, eine der bekanntesten Städte im Harz, ist für ihre gut erhaltene Altstadt und das Erzbergwerk Rammelsberg, beides UNESCO- Weltkulturerbe, bekannt. Der Brocken, der höchste Gipfel des Harzes, bietet beeindruckende Ausblicke und ist ein beliebtes Wanderziel. Der Harz ist ein bedeutender Standort für Industrie und Tourismus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und kulturelle Erkundungen. Zudem sind der Harz und Goslar als Wohnort reizvoll durch ihre hohe Lebensqualität, die Mischung aus Natur und Kultur sowie gute Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten.