Dieses geräumige Zweifamilienhaus mit rund 188 m² Wohnfläche wurde 1956 auf einem 703 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine separate Wohneinheit mit 80 m², die zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad bietet. Ein Balkon lädt dazu ein, die Aussicht zu genießen.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über 80 m² und bietet eine identische, abgetrennte Wohneinheit. Hier erwarten Sie ebenso zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad und eine Küche. Auch hier sorgt ein Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut und umfasst 27 m², die ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC bieten, wodurch ausreichend Platz für größere Familien oder Gäste vorhanden ist.
Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Für die Wärmeversorgung sorgt eine elektronisch gesteuerte Gas-Zentralheizung aus 2003.
Ihr Fahrzeug steht wettergeschützt in der Garage.
Das Haus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Überzeugen Sie sich selbst!
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Platz für die ganze Familie! Auch als Mehrgeneartionenhaus geeignet
36205 Sontra
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 188 m2 |
| Grundstücksfläche | 703 m2 |
| Bezugsfrei ab | in Absprache |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
129.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2009 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 105,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
105,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Sontra ist eine nordhessische Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis. Hier leben rd. 7.500 Einwohner.
Infrastrukturell ist Sontra voll erschlossen. In der Kernstadt sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnanschluss etc.) vorhanden.
Adresse
36205 Sontra
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