Charmantes, kleines Haus mit großem Garten,  Werkstatt, Teich, Gewächshaus, Obstbäumen und Garage,

°Einfamilienhaus - freistehend -
°große Terrasse, großer Garten / Grundstück - eingezäunt
°sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 
°große Wohnküche mit Einbauküche 
°Echtholzparkett, Fliesen, Vinylböden 
°Badezimmer mit Badewanne, 
°separates WC
°geräumiges Schlafzimmer
°Außenanlagen (Bepflanzung, Teich, Gewächshaus, Gemüsebeete, Obstbäume, zur eigenen Nutzung )
°Garage
°2 Außenstellplätze
°sofort beziehbar
               

                EDLING IM ALPENVORLAND

Im malerischen Edling, gelegen im oberbayerischen Alpenvorland, finden Sie eine Gemeinde, die Tradition und moderne Lebensqualität harmonisch vereint. Edling liegt nur wenige Kilometer von Wasserburg am Inn entfernt und ist somit perfekt für alle, die eine ruhige Umgebung mit guten Verbindungen zu größeren Städten schätzen. Die Nähe zur A94 und zur B304 ermöglicht eine schnelle Anbindung an München, das etwa 50 Kilometer entfernt ist, sowie an Rosenheim und den Chiemgau. So können Sie ländliche Ruhe genießen, ohne auf die Vorteile der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die umliegende Landschaft ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Hügeln, die das ganze Jahr über zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen einladen. Die Nähe zu den bayerischen Alpen und den Chiemgauer Seen sorgt für vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Bergsteigen über Skifahren bis zum Wassersport. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet Edling die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivitäten im Freien.


ALLES, WAS DAS TÄGLICHE LEBEN BENÖTIGT, DIREKT VOR DER HAUSTÜR

Die direkte Umgebung Ihres neuen Zuhauses bietet eine hervorragende Infrastruktur, die besonders den Alltag angenehm gestaltet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte, sind gut erreichbar. Ebenso laden Cafés und Gaststätten in Edling und dem nahegelegenen Wasserburg zu kulinarischen Erlebnissen ein. Der Wochenmarkt in Wasserburg ist ein beliebtes Ziel, um regionale Produkte zu erwerben und den lebendigen Ortskern zu genießen.

Familien, Pendler und Ruhesuchende profitieren hier gleichermaßen von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Bahnhaltestelle Edling ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet den Ort schnell und direkt mit Rosenheim und München.

Edling bietet auch ein vielseitiges Freizeitangebot: Sportvereine, Wanderwege und Badeseen sind nur einen Katzensprung entfernt. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen für Komfort im Alltag. Die Region um Edling ist zudem reich an kulturellen Traditionen, die das Gemeinschaftsleben stärken und das Wohlfühlambiente im Ort unterstreichen.
                

                CHI bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an. 
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernehmen wir keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. 
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.