Dieser ansprechende Bungalow aus dem Baujahr 1968 bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelle Wohnideen. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, punktet das Objekt mit direktem Zugang zum Sport- und Freizeitpark von Frechen. Das 628 m² große Grundstück mit einem wunderschönen Garten bietet zudem viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Weiterhin können 158 m² Nutzfläche als Büro , zusätzliche Wohnfläche oder Hobbyraum genutzt werden.
Gepflegter Bungalow in Bestlage von Frechen – Ihr neues Zuhause am Sportpark
Allee zum Sportpark 46,
50226 Frechen
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Infos
| Haustyp | Bungalow |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Nutzfläche | 157 m2 |
| Grundstücksfläche | 628 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
650.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 inkl. MWSt 3,57% Käuferprovision inkl. MWSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2022 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 160 m², großzügig verteilt auf sechs Zimmer.
- Nutzfläche: 158 m², vielseitig nutzbar – aktuell als Partyraum und Büro oder zusätzliche Wohnfläche
- Grundstück: 628 m² mit gepflegtem Garten und gemütlicher Terrasse.
- Baujahr: 1968, gepflegter Zustand.
- Modernisierungen: Teilweise Fenster erneuert (2018). Dachprofile (2022)
- Lage: Ruhige Sackgasse mit direkter Verbindung zum Sport- und Freizeitpark.
- Einbauküche
- Garage + Stellplätze
Lage
Frechen gehört zu den begehrtesten Wohnorten im Kölner Umland. Der angrenzende Sport- und Freizeitpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Tennis,Schwimmen oder einfach nur entspannte Spaziergänge. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an Köln und die umliegenden Städte. Frechen selbst überzeugt mit einer lebendigen Infrastruktur, charmanten Cafés und einem familienfreundlichen Umfeld.
Grundriss
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43092_667786_1794919_Bungalow_
Adresse
Allee zum Sportpark 46, 50226 Frechen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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