Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Entdecken Sie die charmante Möglichkeit, ein sanierungsbedürftiges Haus auf einem Traumgrundstück im Herzen Linkenheims in Ihr ganz persönliches Traumhaus zu verwandeln. Diese besondere Immobilie mit Haupthaus und Scheune (grün, siehe Fotos) aus dem Jahr 1988 sowie einem älteren ehemaligen Elternhaus (weiß), bietet Ihnen die Chance, Ihre kreativen Ideen und Vorstellungen in die Tat umzusetzen. Im Jahr 2016 wurde das Haupthaus an das Gasnetz angeschlossen und mit einer neuen Heizung ausgestattet. Der Rest des Hauses wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Hier können Sie Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Zusätzlich finden Sie im Anbau das ursprüngliche Elternhaus älteren Baujahrs. Obwohl es derzeit nur als Abstellraum genutzt wird, birgt es enormes Wohnraumpotenzial für kreative Köpfe, die Lust haben, es komplett zu sanieren und neu zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie dieses Haus zu einem Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Das großzügige Grundstück lädt nicht nur zum Entspannen und Verweilen ein, sondern bietet Ihnen zudem ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gartenideen, einen Spielplatz für Ihre Kinder oder den gemütlichen Grillabend mit Familie und Freunden. Die große überdachte Terrasse ermöglicht hier zusätzliche beste Flexibilität bei jedem Wetter.
Sanierungsobjekt auf Traumgrundstück in Linkenheim
Karlstr. 9,
76351 Linkenheim-Hochstetten
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 139 m2 |
Nutzfläche | 31 m2 |
Grundstücksfläche | 521 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.01.2025 |
Zimmer | 5 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
449.000 € |
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Provision |
2,38 % Die Maklercourtage beträgt 2 % des Kaufpreises, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und vom Käufer und Verkäufer jeweils zu zahlen. Wir empfehlen, sich bei Fragen zur Maklercourtage direkt an uns zu wenden. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1988 |
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Letzte Sanierung | 2016 |
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- große gemauerte Scheune - Gäste-WC mit Dusche - großzügiges Zimmer im Keller - Heizung aus dem Jahre 2016 - Vorder- und Haupthaus mit viel Potenzial - große überdachte Terrasse - großer Balkon - Platz für zwei Gebäude und zwei Generationen
Lage
Dieses Haus in Linkenheim hat eine wirklich besondere Lage, die das Herz höher schlagen lässt! Hinter dem Haus befindet sich ein ruhiger Weg, welcher direkt an das Rathaus anschließt. Das sorgt nicht nur für eine praktische Erreichbarkeit, sondern verspricht auch viel Ruhe, da keine viel befahrenen Straßen in Sichtweite sind. Ein ganz besonderes Highlight ist eine unverbaute Grundstücksseite, welche an einen großen Parkplatz grenzt. So können Sie die Ruhe genießen, ohne dass Ihnen ein anderes Gebäude die Sicht versperrt oder Sie zu sehr auf die Nachbarschaft Rücksicht nehmen müssen. Diese Kombination aus zentraler Lage und ungestörter Privatsphäre macht das Zuhause zu einem wunderbaren Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen kann.
Sonstige Angaben
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Adresse
Karlstr. 9, 76351 Linkenheim-Hochstetten
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