Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen ein weitläufiges Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus und einem charmanten Ensemble aus mehreren Scheunen. Mit seiner Lage in ländlicher Idylle ist das Objekt ideal für handwerklich Begabte, kreative Köpfe und Menschen, die sich ihren Traum vom Wohnen auf dem Land erfüllen möchten. Auch für Pferde- oder Tierhaltung bietet sich diese Immobilie sehr gut an.
Das Einfamilienhaus überzeugt mit einem klassischen Grundriss, der auf eine modernisierte Raumaufteilung wartet. Die Substanz des Gebäudes ist solide, jedoch bedarf es einer umfassenden Sanierung, um den heutigen Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz gerecht zu werden. Das Einfamilienhaus stand die letzten 10 Jahre leer und bietet aktuell keine Zentralheizung. Eine Überlegung wäre auch, das aktuelle EFH + Ensemble abzureißen. 
Das riesige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.833 m² eröffnet unzählige Möglichkeiten: Ob Platz für Obstbäume, Gemüseanbau oder eine großzügige Terrassenlandschaft, so ist es ebenfalls Ideal für Tierhaltung oder großzügige Freizeitflächen. Das Ensemble aus mehreren Scheunen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als Lager- oder Abstellflächen für Hobby, Gewerbe oder Landwirtschaft genutzt werden. Außerdem bietet es weiteres Ausbaupotenzial als Werkstatt, Atelier oder sogar zusätzliche Wohneinheiten (nach Genehmigung). 

Das Objekt wird im Istzustand verkauft. Es besteht keine Gewährleistung für die Bausubstanz. Die Scheunen sind in einem altersgemäßen Zustand, sanierungsbedürftig, jedoch stabil und vielseitig nutzbar.
            

                Dorn-Assenheim, ein Ortsteil von Reichelsheim in der malerischen Wetterau, bietet eine harmonische Verbindung aus dörflicher Ruhe und moderner Lebensqualität. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, besticht der Ort durch seine ländliche Atmosphäre und die freundliche Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an die umliegenden Städte Friedberg, Bad Nauheim und Frankfurt am Main. Über die nahegelegenen Autobahnen A45 und A5 sowie den Bahnhof in Reichelsheim sind diese bequem erreichbar.  

Im Ort selbst finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, ein Kindergarten sowie verschiedene Vereine, die das gemeinschaftliche Leben prägen. Natur- und Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen der reizvollen Wetterau-Landschaft ein.  

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft, ideal für Familien oder Paare, die ein entspanntes Wohnen schätzen. Eine ideale Kombination aus naturnaher Idylle und praktischer Erreichbarkeit.
                

                Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.