Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
            

                Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte: 

- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach 
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation* 
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien 
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses 
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl 
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen  Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung 
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten 
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe 
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und  Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung  und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung 

*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.

Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
               

                Erharting - Ländlicher Charme gepaart mit moderner Infrastruktur

Erharting, eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hervorragende Lebensqualität und ein starkes Gemeinschaftsgefühl aus.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Erharting überzeugt durch seine gut ausgebaute Infrastruktur. Durch die Nähe zur Bundesstraße B12 und zur Autobahn A94 sind die Städte Mühldorf am Inn und München schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gesichert, die eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region ermöglichen.

Bildung und Betreuung

Familienfreundlichkeit wird in Erharting großgeschrieben. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule, die einen kurzen und sicheren Schulweg für die Kinder garantiert. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Mühldorf und Altötting. Zusätzlich sorgt ein engagierter Kindergarten für die frühkindliche Betreuung und Bildung der Jüngsten.

Kultur und Freizeit

Erharting bietet zahlreiche kulturelle und Freizeitmöglichkeiten. Das rege Vereinsleben, darunter Sportvereine und kulturelle Gruppen, fördert die Gemeinschaft und bietet vielfältige Aktivitäten für Jung und Alt. Die wunderschöne Natur der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche Maria Heimsuchung und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen, wie traditionelle Feste und Märkte, bereichern das soziale Leben der Gemeinde.

Lebensqualität

Mit seiner ruhigen Lage, der Nähe zur Natur und der umfassenden Infrastruktur ist Erharting ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Die Mischung aus Tradition und Moderne macht die Gemeinde zu einem lebenswerten Ort, an dem man sich schnell heimisch fühlt.

Erleben Sie das besondere Flair von Erharting und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese charmante Gemeinde Ihnen bietet.
                

                Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. 

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. 

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

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