Zum Verkauf steht ein charmantes Reetdachhaus, welches erstmal im Jahr 1740 erwähnt wurde. Im  Jahr 2003 erfolgte ein vollständiger Neuaufbau sämtlicher Wände im Außen- und Innenbereich, inkl. Dämmung. 
Die schmucke Reetdachkate bietet Ihnen eine ausgewiesene Wohnfläche von ca. 65 m² im Erdgeschoss und eine Nutzfläche von ca. 28,65m² im Dachgeschoss. 
Gelegen ist das Objekt auf einem idyllischen und zugleich pflegeleichten Grundstück mit einer Fläche von 434m², hier finden Sie ein Carport sowie einen gemauerten Schuppen mit Stromanschluss für z.B. eine Außensauna.

Im Erdgeschoss des Objektes liegt neben dem freundlichen Wohnzimmer mit Ofenanschluss,  die Küche mit einer Sitzgelegenheit, des Weiteren der Hauswirtschaftsraum, ein kleines Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit charmanten Einbauschränken.
Über eine Betontreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches bisher als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wurde, diese Fläche ist als Nutzfläche deklariert. Auch im Dachgeschoss sind zahlreiche Einbauschränke installiert.

Besonderheit dieser Immobilie ist die 2003 erfolgte umfassende Sanierung durch die aktuellen Eigentümer, folgende Modernisierung wurden durchgeführt:

- vollständiger Neuaufbau aller Außenwände mit Dämmung
- vollständiger Neuaufbau im Innenbereich aller Wände - Entkernung
- neue Betonsohle inkl. Dämmung
- vollständig neue Elektrik, Rohre und Heizungsanlage (Gas)
- neuer Dachbalken, Lattung und Dämmung

Das Objekt wurde im Laufe der Jahre stets gepflegt und liebevoll unterhalten. Anfang September 2024 wurde die Südseite des Objektes vollständig mit neuem Reet eingedeckt und auch der Haltefirst erneuert.

Das hübsche Objekt ist geprägt durch seine sichtbare Balkenlage, daraus ergibt sich im Erdgeschoss eine Deckenhöhe von 2,22 Meter, unter den Balken eine Höhe von 2,09 Meter. Das Dachgeschoss hat mittig eine Stehhöhe von 2,09 Meter.

In diesem liebevoll modernisierten Reetdachhaus aus dem 18. Jahrhundert haben Sie die Möglichkeit, das Leben in einer malerischen und idyllischen Umgebung zu genießen.
Das Objekt bietet sich als Hauptwohnsitz, aber auch als Ferienobjekt an. 

Überzeugen Sie sich selbst von dem Flair dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Daten Energieausweis:
Heizungsart: Erdgas
Energiebedarf: 167 kWh (m²x a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis gültig bis: 22.10.2034
            

                Die schöne Reetdachkate befindet sich in der idyllischen Gemeinde Drelsdorf, ein charmantes Dorf Nordfrieslands im nördlichen Schleswig-Holstein.
Drelsdorf bietet mit seiner ruhigen Lage inmitten von Wiesen und Feldern eine idyllische Atmosphäre, ideal für Natur-und Erholungssuchende.
Die ländliche Umgebung eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. In der Nähe der Gemeinde liegt das Naturschutzgebiet Langenberger Forst, wo Sie im Wald und Moor entspannte Touren erleben werden.
Ein besonderes Highlight ist die nicht weit entfernte Nordsee (ca. 20 km), hier sind unzählige Möglichkeiten für Wassersport wie z.B Kitesurfen oder Segeln gegeben. 
Die Lage zeichnet sich zudem durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe aus. Husum, die nächst größere Stadt mit historischem Stadtkern, Hafen und vielen kulturellen Angeboten ist ca. in 15 Minuten erreichbar.
                

                Wichtige Information: 
Bei der Weitergabe sämtlicher
objektbezogener Daten sind wir auf die Informationen,
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angewiesen und können für die
Richtigkeit/Vollständigkeit keinerlei Gewähr
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Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr.

Zur Einhaltung der Privatsphäre darf das Grundstück
nicht unangemeldet und ohne das Beisein von Julia
Benthien Immobilien betreten oder besichtigt werden.
Objektbesichtigungen sind nach telefonischer
Absprache jederzeit kurzfristig möglich. Überzeugen Sie sich am besten selbst von diesem schönen Objekt und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. 
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Herzliche Grüße,
Julia Benthien Immobilien
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