Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem ausgebauten Dachgeschoss, in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Fridingen an der Donau. Diese Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum und einen schönen Ausblick, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kapitalanlage oder für die große Familie. Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet eine 
Gesamtwohnfläche von ca. 200m². Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen überdachten Außenpool. Das großzügige Grundstück von ca. 683m² bietet einen 
wunderschönen Garten mit einer Terrasse zum Verweilen. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche zwei Stellplätze vor dem Haus sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Die 
Immobilie ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden. Aufgrund der flexiblen Raumaufteilung und der exklusiven Ausstattung eignet sich das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine sichere Kapitalanlage suchen.
            

                •	Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung                                                       
•	teils Fußbodenheizung, teils Radiatoren
•	Baujahr Gebäude:  1980
•	Baujahr Heizung:    1987 (Öl-Zentral-Heizung)
•	Ca. 200 m² Wohnfläche
•	8 Zimmer
•	5 Schlafzimmer 
•	2 Bäder  
•	2 Terrassen
•	Gute Raumaufteilung 
•	Voll unterkellert
•	Doppel-Verglaste-Kunststoff/Holz-Fenster
•	Parkett, Fliesen, Laminat und Teppichböden
•	Garten mit Terrasse und Außenpool 
•	Bezugsfrei
•	Untergeschoss: ca. 43 m², 2 Zimmer
•	Erdgeschoss:   ca. 125 m², 4 Zimmer 
•	Dachgeschoss: ca. 32 m² (*), 2 Zimmer
(*) = Anrechenbare Wohnfläche
•	4 x 2.000 l Kunststoff-Öltanks 
•	Doppelgarage, zwei Außenstellplätze
•	Wintergarten
               

                Fridingen an der Donau ist eine malerische Stadt im Bundesland Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt im Landkreis Tuttlingen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Oberen Donautals. Fridingen liegt im südwestlichen Teil Deutschlands, in der Region Schwäbische Alb. Die Stadt befindet sich etwa 50 Kilometer nordwestlich des Bodensees und rund 100 Kilometer südlich von Stuttgart, der Landeshauptstadt von Baden-Württemberg. Die Stadt ist bekannt für ihre beeindruckende natürliche Umgebung. Fridingen liegt direkt an der Donau, die sich hier durch ein tief eingeschnittenes Tal schlängelt und von steilen Kalksteinfelsen flankiert wird. Diese landschaftliche Schönheit macht das Obere Donautal zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Fridingen ist von zahlreichen Sehenswürdigkeiten umgeben. Die Region ist reich an Burgen und Ruinen, darunter die Burgruine Kallenberg und die Burg Hohenfridingen. Die Stadt selbst bietet charmante Fachwerkhäuser und eine historische Altstadt, die zum Flanieren einlädt. Fridingen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt ist über die Bundesstraße B311 erreichbar, die eine direkte Verbindung zu den größeren Städten der Region bietet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Tuttlingen, von wo aus es regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte gibt.
                

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