Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Langestraße 105, Gladbeck! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie geradeaus durch die Diele direkt in den Wohnbereich. Auf der rechten Seite befindet sich ein praktisches Gäste-WC für Ihre Besucher, während auf der linken Seite der Küchenbereich auf Sie wartet. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet dank der bodentiefen Fenster einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den Garten. Genießen Sie hier gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei geräumige Schlafzimmer befinden, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Im Kinderzimmer befindet sich ein direkter Zugang zum Balkon. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen ausgebauten Dachboden, der vielseitig nutzbar ist, sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Im Untergeschoss erwartet Sie ein geräumiger Keller, der genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet und sogar Platz zum Verstauen von Fahrrädern oder anderen größeren Gegenständen bietet. Die Lage der Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Schönes Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz
45964 Gladbeck
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 117 m2 |
Grundstücksfläche | 280 m2 |
Zimmer | 4,5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
305.000 € |
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Provision |
3,57 Ein Maklervertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt zustande, sobald Sie unsere Maklertätigkeit schriftlich bestätigen, beispielsweise durch die Unterzeichnung des Suchkundenvertrags. Die Maklerprovision beträgt jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, was aktuell insgesamt 3,57% für sowohl Käufer als auch Verkäufer ausmacht. Diese Provision wird mit dem Abschluss des notariellen Vertrags verdient und fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1977 |
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Letzte Sanierung | 2020 |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 198,6 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
198,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Langestraße 105 in Gladbeck liegt in einer zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen Viertel mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich Parks und Grünflächen in der Umgebung an. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Insgesamt bietet die Langestraße 105 eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
Information Die Informationen in diesem Dokument basieren ausschließlich auf den Angaben unseres Auftraggebers und sind daher unverbindlich. Wir können keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen übernehmen. Das Objekt kann bereits anderweitig vermietet worden sein. Sollten Sie bereits Kenntnis von diesem Objekt haben, bitten wir um umgehende Mitteilung. Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann zu Schadensersatzansprüchen führen. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind ansonsten gültig.
Adresse
45964 Gladbeck
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