Idylle, Natur, Sonne... Das sanierungsbedürftige, zweistöckige Einfamilienhaus steht ab dem Dezember 2024 zum Verkauf. Das EFH an teilweiser Hanglange bietet tolle Möglichkeiten zur Entwicklung. Die zum EFH führende Straße ist eine Sackgasse und somit sehr ruhig. Die besondere Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne und auf die Berge wie den Untersberg und den Staufen sind wunderschön. Die umliegenden Kräuterwiesen in diesem Augebiet sind für Naturliebhaber ein großes Glück. Neben fünf Zimmern auf 2 Etagen gibt es in der Immobilie auch zwei Badezimmer. Auf 413 Quadratmetern Grundstücksfläche ist vieles möglich. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von VB 269.000 Euro verkauft.
Sanierungsbedürftiges EFH in sonniger Lage mit Bergblick, in unmittelbarer Nähe von Teisendorf
Punschern 9,
83317 Teisendorf
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 180 m2 |
Nutzfläche | 180 m2 |
Grundstücksfläche | 413 m2 |
Bezugsfrei ab | 25.11.2024 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
269.000 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1960 |
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Letzte Sanierung | 2012 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Qualität der Austattung | Einfach |
Heizungsart | Ofenheizung |
Wesentliche Energieträger | Holz |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 861,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | G |
861,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt befindet sich im Aussengebiet der Gemeinde Teisendorf, OT Punschern. Teisendorf - Ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Der Ortskern erinnert an eine Altstadt Gasse im Süden. Dort findet man mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants. Die Bahnlinie RE 5 Salzburg - München verkehrt ganz in der Nähe vom Bahnhof Teisendorf. Gut beschilderte Radwege für gemütliche Tagestouren, ausgiebige sportliche Runden und Mountainbike Strecken führen durch die oberbayrische Landschaft und bietet ein ca. 300 km umfassendes gepflegtes Wandernetz mit herrlichen Ausblicken in die Alpen und nach Salzburg. Für Badefreunde gibt es beheizte Freibäder in Teisendorf und Neunkirchen, oder idyllisch gelegene Naturbadeseen von hervorragender Wasserqualität. Gerne besucht werden auch die gepflegte Kneipp-Anlage in Oberteisendorf-Kumpfmühle. Für Anhänger des Tennissports stehen Plätze in Teisendorf, Neukirchen und Weildorf zur Verfügung. Für Wintersport-Fans gibt es in Neukirchen einen familienfreundlichen Skilift und abwechslungsreiche Langlaufloipen rund um Teisendorf.
Grundriss
Grundrisse alt
Adresse
Punschern 9, 83317 Teisendorf
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Preis- und Lageinformationen
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