Dieses moderne und gemütliche Einfamilienhaus, 2018 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet, liegt in Sonnenbühl-Willmandingen und bietet alles, was das Herz begehrt. Hier trifft zeitgemäßer Wohnkomfort auf Nachhaltigkeit und eine einmalige unverbaubare Lage mit Blick über die Dächer von Sonnenbühl.

- Effizienz
Das Haus entspricht dem KfW 55 Standard und punktet mit einer modernen Thermia-Atec-Wärmepumpe und einer zentralen Fußbodenheizung mit Kühlfunktion – ein Garant für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Steuerung ist kinderleicht auch via App möglich. Mit ca. 127 m² Wohnfläche und zusätzlichen 18 m² Nutzfläche auf zwei Etagen stehen Ihnen helle und freundliche 4,5 Zimmer, eine stilvolle Küche mit Granitarbeitsplatte, ein fugenloses Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und WC, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Angebot umfasst außerdem eine große Südterrasse, den Garten, Doppelgarage mit Werkstatt und zusätzlicher Parkfläche, sowie großzügiger Stauraum im Dachboden.

- Highlight: Die Südterrasse und der Garten
Ein wahres Paradies erwartet Sie auf der 54 m² großen Südterrasse. Genießen Sie unverbaubare Ausblicke über die Schwäbische Alb und erleben Sie unvergessliche Sonnenuntergänge. Der gepflegte Garten mit Gewächshäuschen und Regenwasserzisterne (ca. 7.000 Liter) ist ideal für Hobbygärtner und zum Entspannen.

- Perfekte für Hobby, Stauraum und mehr
Die Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt samt Starkstromanschluss bietet jede Menge Platz für Ihre Hobbys und Fahrzeuge. Die gepflasterte Einfahrt, ein Glasfaseranschluss sowie dimmbare Außenbeleuchtung an Eingang und Terrasse runden das Angebot ab. Zudem verfügt das Haus über zusätzliche Sicherheitspakete an den Fenstern im Erdgeschoss und hochwertige fugenlose Wand- und Bodenbeschichtungen in den Nassräumen.

- Sofort einziehen und genießen
Das Effizienzhaus ist in einem neuwertigen Zustand und sofort verfügbar. Es eignet sich ideal für Singles, Paare und Familien, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause in naturnaher Umgebung sind.

Lassen Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
            

                - Effizienzhaus KfW 55 Standard
- Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- Regenwasserzisterne (ca. 7000 Liter)
- Fußbodenheizung mit Kühlung 
- Außenwasseranschluss vorhanden
- Doppelgarage mit Werkstatt und Starkstrom 
- Dimmbare Außenbeleuchtung für Eingang und Terrasse
- Glasfaseranschluss (Telekom)
- hochwertige Wand- und Bodenbeschichtung in den Nassräumen
- Fenster im EG mit zusätzlichem Sicherheitspaket ausgestattet
- Zentralheizung mit App-Zugriff / Steuerung
               

                Die Lage des Objekts ist ländlich, im Ortsteil Willmandingen in der Gemeinde Sonnenbühl auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb. Die Gemeinde Sonnenbühl zählt ca. 7.200 Einwohner in ihren vier Ortsteilen und liegt südlich von Reutlingen.

Sonnenbühl ist eine lebendige und moderne Gemeinde mit ausgezeichneter Naturlage und vielfältigem Freizeitangebot, wie z. B. Wanderwege, Höhlen, der Freizeitpark Traumland, Sportverein, Sportplätze, das Feriendorf Sonnenmatte, Spielplätze, Bikepark und Reitplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Gemeindebibliothek, Kindergarten und Schulen befinden sich in der Gemeinde.
Von Willmandingen aus ist die Stadt Pfullingen in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen und Reutlingen ca. 25 Minuten. Der internationale Flughafen in Stuttgart, welcher zahlreiche Urlaubsregionen weltweit anfliegt, ist in einer ca. 50-minütigen Fahrt zu erreichen.

Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, bietet diese Immobilie eine ideale Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Stadtleben. Trotzdem sind alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe vorhanden. Die malerische Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Ein perfekter Ort, um das Familienleben in einer angenehmen und entspannten Umgebung zu genießen.
                

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