Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Zuhause wünschen. In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage gelegen, überzeugt das Haus durch seine großzügige und offen gestaltete Raumaufteilung.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die trotzdem eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die sonnige Terrasse perfekte Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet.

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet nicht nur im Erd- und Obergeschoss viel Raum zum Wohlfühlen, sondern überzeugt auch mit einem vollständig ausgebauten Keller, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Perfekt für Familien, die viel Stauraum, Hobbys oder sogar ein Homeoffice benötigen!
            

                Terrasse und Garten, sowie zusätzlicher Südbalkon im Obergeschoss

Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche

Ausgebauter Keller mit zusätzlicher Nutzfläche und WC/Badezimmer

Offenes Treppenhaus aus Marmor mit Echtholzvertäfelung an der Decke

Hochwertiger Wohnbereich mit Parkettboden und Kaminofen

Kunstoffenster, erneuert in 2024 mit elektrische Rollläden

Einbauküche ist inklusive

Separates Gäste-WC im Erdgeschoss

Doppelgarage und Stellplätze vor dem Haus
               

                Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Lichtenau, im Landkreis Rastatt, und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Lichtenau liegt etwa 10 km nordwestlich von Baden-Baden und rund 20 km südwestlich von Karlsruhe, inmitten des Oberrheinischen Tieflands und am Rand des Naturparks Schwarzwald.

Dank der günstigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A5 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Karlsruhe, Baden-Baden und in die Region. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Umgebung.

Die Stadt zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein, während die nahegelegenen Städte zahlreiche kulturelle und gastronomische Möglichkeiten bieten.

Lichtenau bietet somit den idealen Ort für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage suchen.