Das Haus ist in massiver Bauweise mit Krüppelwalmdach errichtet. Es ist nicht unterkellert.
Anfang der 2000 Jahre wurden einige Teile des Gebäudes saniert:
Einbau Junkers Heizungsanlage, Wandtherme inkl. neuer Leitungen und Heizkörper.
♦ Elektronlage erneuert
♦ Fenster erneuert
♦ 2 Duschbäder im EG und DG neu eingebaut, Warmwasser über elektrische Boiler
♦ Fußböden teilweise erneuert
♦ Dach neu gedeckt mit Unterspannbahn
♦ Fassade erneuert
Allerdings steht das Gebäude seit einigen Jahren leer. Es bedarf daher in allen Gewerken einer Sanierung.
Es liegt eine Entwurfsplanung zum Einbau von 4 Wohnungen im Haus vor.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 215 m2 |
| Grundstücksfläche | 710 m2 |
| Bezugsfrei ab | Sofort |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
330.000 € |
|---|---|
| Provision |
11781 € Mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer und Verkäufer an Palais Immobilien eine Courtage in Höhe von je 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., (insgesamt 7,14 % inkl. MwSt.) die bei Abschluß des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig ist. Die Objektbeschreibung beruht auf den Angaben und Daten der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2000 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Einfache Ausstattung
Lage
Lütow liegt auf der Halbinsel Gnitz der Insel Usedom und wurde erstmals 1241 erwähnt. Im Laufe der Zeit hat sich die ursprünglich rein
bäuerliche Siedlung bis in die Gegenwart zu einer ruhigen und beschaulichen Wohnadresse auch für Touristen am Achterwasser entwickelt.
Die verkehrstechnisch gute Lage nur ca. 5 km vom Ostseebad Zinnowitz und der B 111 beschert dem Ort zunehmendes Interesse, zumal
Lütow eine Sackgasse bildet und damit hier auch künftig mit keinem Durchgangsverkehr der Touristenströme in den Sommermonaten zu den
Ostseebädern zu rechnen ist. Ein idealer Ort also für Immobiliensuchende welche die Nähe zur Ostsee als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil
suchen, aber trotzdem die herrliche Ruhe der Naturlandschaft der Insel Usedom genießen wollen. Ein 2011 fertiggestellter Fahrradweg nach
Zinnowitz sowie im weiteren Verlauf sehr gut ausgebaute Radwege auf der Insel Usedom laden auch zu ausgedehnten Radtouren ein.
Ca. 1,5 km entfernt am Achterwasser gelegen befindet sich ein Marina
Einfamilienhäuser verschiedenster Baujahre und Stilrichtungen bieten einen sehr charmanten architektonischen Mix, der den angenehmen und
einladenden Siedlungscharakter der Gemeinde unterstreicht.
Lütow gehört zum Amtsbereich Am Peenestrom und dem Landkreis Vorpommern-Greifswald.
Im nahe gelegenen Ostseebad Zinnowitz oder dem ca. 16 km entfernt gelegenen Wolgast steht den Einwohnern von Lütow eine gut
ausgebaute und sich stetig verbessernde Infrastruktur zur Verfügung. Kita´s, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche
Versorgungseinrichtungen, Restaurants, viele weitere Dienstleistungsbranchen sowie Vereine für sportliche und kulturelle Aktivitäten befinden
sich dort.
Sonstige Angaben
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur
Verfügung
Adresse
Dorfstraße 32, 17440 Lütow
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