Dieses gepflegte 2 Familienhaus ist z.Zt. bewohnt und wird zeitnah komplett freigestellt. Hierbei handelt es sich um ein Objekt, welches wunderbar von Eltern mit erwachsenen Kindern, oder auch für Freiberufler, die ein separates Büro benötigen genutzt und bewohnt werden kann. Die zusätzliche Wohnfläche wurde 1994 geschaffen. Der Zustand der Hauptwohnung ist nicht mehr dem heutigen Zeitgeist entsprechend und es sind einige Renovierungsarbeiten auszuführen.
Königstädten - tolle Lage - 2 FH in 2 WE aufgeteilt mit schönem Grundstück und viel Platz
65428 Rüsselsheim am Main
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 185 m2 |
| Nutzfläche | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 696 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
595.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,975% inkl. gesetzl. MwSt Es wurde mit der Verkäuferin ein Vertrag in selber Höhe der Provision -2,975% inkl. 19% gesetzlicher MwSt geschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 95,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
95,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Wohneinheit 1 ; 2 Zimmer - Küche - Bad und Terrasse ca. 75 qm,
Wohneinheit 2: 3-4 Zimmer Küche - Bad und Terrasse. ca. 105 qm.
Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich 2 Zimmer und WC mit ca. 20qm
Jede Wohneinheit hat ein eigenes Tageslichtbad.
Zusätzlich gibt 2 separate Toiletten.
Das Objekt ist komplett unterkellert.
Gaszentralheizung mit Solartherme (WWV) auf dem Dach. Das Haupthaus hat einen Wärmeschutz von 11 cm an der Aussenhülle.
Die gesamte Gebäudenutzfläche beläuft sich auf enorme ca. 316qm.
Lage
Wunderbare Lage in einem Wendehammer gelegen.
Sonstige Angaben
Gerne können wir nach vorheriger telefonischer Abstimmung eine persönliche Besichtigung vereinbaren.
Adresse
65428 Rüsselsheim am Main
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Preis- und Lageinformationen
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