Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses idyllische Einfamilienhaus vereint traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort und besticht durch seine ruhige Lage nahe dem malerischen Chiemsee.
Highlights:
* 170 m² Wohnfläche: Großzügige, lichtdurchflutete Räume bieten Platz für die ganze Familie.
* Wohnzimmer mit Kamin: Gemütliche Atmosphäre für entspannte Winterabende.
* Hochwertige Einbauküche: Perfekt für kulinarische Entfaltung und gesellige Momente.
* Großer Garten: Ideal für Erholung, Spiel und Gartenliebhaber.
* Smart Home Technologie: Komfortable Steuerung der Rollläden im gesamten Haus.
* Doppelgarage: Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Dieses Haus ist ein perfektes Zuhause für Familien, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.
Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf ihre Anfrage!
2/2
Brimo - 10 Minuten zum Chiemsee
83365 Nußdorf
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 170 m2 |
| Grundstücksfläche | 828 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
789.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2005 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 88,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
88,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Großzügige Wohnfläche: 170 qm
Helle, traditionelle Architektur
Moderner Komfort: Smart Home Technologie
Gemütlicher Kamin
Hochwertige Einbauküche
im gesamten Erdgeschoß und im Bad Obergeschoß Fußbodenheizung
Großer Garten
komplett unterkellert
Doppelgarage
3 Außenstellplätze
Lage
Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Bayerns, nur wenige Kilometer vom Chiemsee entfernt. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Für zusätzliche Informationen und einen konkreten Einblick fordern Sie bitte das Expose´an.
Adresse
83365 Nußdorf
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