Das vielseitig nutzbare, nicht unterkellerte Gewerbeobjekt, mit Büro-/Wohngebäude und Werkhalle, befindet sich auf einem 2.021 m² großen Grundstück. Die angebotene Immobilie wird derzeit vom Eigentümer selbst betrieben bzw. bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.
Aufgrund der Einteilung und Abgeschlossenheit der jeweiligen Einheiten ist es auch problemlos möglich, Teilbereiche zu vermieten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Büro-/Wohngebäude mit Werkhalle, Obj. T/0549-1
83670 Bad Heilbrunn
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 185 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.021 m2 |
| Zimmer | 12 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.495.000 € |
|---|---|
| Provision |
Käuferprovision 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2001 |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 134,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
134,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Büro-/Wohngebäude:
- massive Ziegelbauweise mit Isolierputz
- Gas-Zentralheizung
- im Erdgeschoss und Obergeschoss zwei abgeschlossene Büroeinheit (Fläche im EG ca. 75 m²; im OG ca. 95 m² ohne Balkon), mit Bädern und PVC-Boden ausgestattet
- im Dachgeschoss großzügige Betriebsleiterwohnung (ca. 185m²) mit zwei Bädern, offenem Wohn-/, Koch-/ Essbereich mit Ofenanschluss, vier Balkonen und Fliesen- sowie Laminatboden ausgestattet
Werkhalle:
- Grundfläche ca. 555 m²
- Skelettbauweise mit Wänden aus Gasbetonplatten (20 cm stark), Beheizung mittels Dunkelstrahler (Gas)
- gute Belichtung durch viele Fenster und Oberlichtband
- drei Sektionaltore mit elektrischem Antrieb (zwei Tore 4,00 m breit mit Einfahrtshöhe 4,70 m; ein Tor 4,00 m breit mit Einfahrtshöhe 4,55 m)
- Kranbahn (ohne Brückenkran, max. Tragkraft 3,2 Tonnen)
- im hinteren Bereich der Halle separate Garage und sanitäre Einrichtungen (EG); Sozialraum, Büro und Lager auf der Empore (OG und DG)
Verbindungsbau:
- überdachte Ladezone (ca. 126 m²)
- Durchfahrtshöhe 4,65 m
Außenbereich:
- sechs Kfz-Stellplätze gemäß Freiflächengestaltungsplan; ggf. weitere Stellplätze möglich
Lage
Sonnig, im "Gewerbepark" der Gemeinde Bad Heilbrunn gelegen.
Sonstige Angaben
Für weitere Auskünfte bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Hans Harrer, vom ImmoService der Raiffeisenbank im Oberland eG, zur Verfügung.
Tel. 08041/7931-1153
E-Mail: immo@oberlandbank.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inkl. Telefonnummer, zur Verfügung stellen.
Adresse
83670 Bad Heilbrunn
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