Im landschaftlich reizvoll gelegenen Langenstein, ist wegen Umzuges ein modernes Einfamilienhaus mit Grundstück zu verkaufen. Das Grundstück liegt in zentraler Ortslage und ist befahrbar. Ein ehemaliges Stallgebäude wurde 1997 zu einem Wohnhaus ausgebaut und hat 3 Zimmer, Gäste- WC, Küche und Bad, verteilt über 3 Etagen. Am Wohnzimmer ist ein Balkon in Holzkonstruktion angebaut. Im Nebengebäude mit separatem Eingang befinden sich ein ca.37 m² großer Wohnraum mit Kochnische und WC. Ebenfalls im Nebengebäude haben Sie einen großen Abstellraum als Ersatz für den fehlenden Keller. Das Wohnhaus wird mit einer 2013 eingebauten Erdgasbrennwerttherme beheizt. Im separaten Wohnraum des Nebengebäudes ist ein Kaminofen eingebaut.
Ruhige Wohnlage und herrliche Umgebung
38895 Langenstein
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 123 m2 |
Nutzfläche | 20 m2 |
Grundstücksfläche | 456 m2 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
Kaufpreis |
180.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1932 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2022 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 132,4 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
132,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
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- 50
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Balkon Abstellraum Fußbodenheizung Kamin Nichtraucher Badewanne Dusche 3 WC
Lage
Ist es die idyllische, ruhige Lage abseits der Stadt, die Nähe von Bergen von Flüsschen, der Wechsel von Park, Wald und Feldflur in seiner Umgebung? – Der Ort ist zu allen Jahreszeiten Anziehungspunkt für viele Halberstädter und Besuchern aus der näheren Umgebung. Zwischen Halberstadt und Blankenburg gelegen, ist Langenstein mit dem Auto oder Bus über die B81 leicht zu erreichen. Fast stündlich fahren Personenzüge von Halberstadt nach Blankenburg in den Harz. Aber auch zu Fuß gelangt man auf angenehmen Wanderwegen nach Langenstein. Interessante Wanderwege führen durch die Goldbachaue oder über die Hügel des Harzvorlandes. Über dem Ort befand sich die Altenburg. Der "lange Stein", auf dem die Burg stand, gab vermutlich dem Ort den Namen. Auf dem Weg zur Burgruine entdeckt der Wanderer alte Höhlenwohnungen, es sind Reste der ehemaligen Burganlage, ähnlich der auf der Burg Regenstein. Sie dienten später armen Leuten als Behausung. Über einen der Wanderwege um Langenstein, durch die Landschaftsschutzgebiete der Hoppel- und Thekenberge, kommt der Wanderer in ein liebliches Tal, wo heute eine Gedenkstätte an die finstere Zeit des Faschismus erinnert. Ausblicke auf das Land und den Harz erhält der Wanderer von der Altenburg vom Hoppelberg und vom "Gläsernen Mönch" in den Thekenbergen. Wilhelm von Humboldt bezeichnete den Ausblick vom Hoppelberg als einen der sieben schönsten Deutschlands. Seit dem 19. Jahrhundert hat sich der Ort als Luftkurort seinen Besuchern präsentie
Sonstige Angaben
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Adresse
38895 Langenstein
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Preis- und Lageinformationen
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