Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus in Bedburg, das Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Das Gebäude umfasst insgesamt 4 Parteien und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 435 m², verteilt auf 13 Zimmer und 4 Bäder. Zwei der Wohnungen sind bereits vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert und die Rentabilität Ihrer Investition erhöht.

Die Wohnungen im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sind als 4-Zimmer-Wohnungen konzipiert und bieten ausreichend Platz für Familien oder Wohngemeinschaften. Im Dachgeschoss befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung. Das Haus wurde stets gepflegt und kürzlich saniert, sodass Sie von einer gehobenen Ausstattung profitieren können. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Fliesen und modernem Vinylboden, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind.

Die Wohnungen verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss= ca. 132 m² Wohnfläche
Dachgeschoss= ca. 40 m² Wohnfläche

Derzeit sind die Wohnungen im 2. OG für 910EUR p.m. und im DG für 200EUR p.m. kalt vermietet.

Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet das Mehrfamilienhaus einen Keller, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet, sowie einen praktischen Abstellraum. Jeweils ein Gäste-WC pro Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet den Bewohnern einen schönen Außenbereich zur gemeinsamen Nutzung.

Die Gasheizung wurde 2016 installiert und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Die Lage in Bedburg bietet Ihnen eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein gepflegtes und gut vermietetes Mehrfamilienhaus zu erwerben, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktiv ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!