Das gepflegte und aufwendig sanierte Objekt liegt ganz zentral und doch ruhig in dieser Bezirksstadt. Sie haben eine großzügige Einfahrt in einen begrünten Hof, indem Sie neben 4 Carportplätzen ausreichend Autoabstellplätze vorfinden. Hinter einem Designer-Edelstahltor haben Sie ein kleines grünes Refugium mit einem hübschen Pool. Im Stadtzentrum werden Sie keine andere Immobilie finden, die so viel Möglichkeiten zur Vermietung an Private und als Ordination oder Büroräume bietet. Rückzugszone bietet und leicht erreichbar ist. Das Haus wurde professionell und durchdacht mit Geschmack und Stil von der Eigentümerin saniert. Das EG bietet eine ca. 80 m² große eigenständige Büro-, Ordinations- oder Wohneinheit, die in 4 großen helle und übersichtliche Räumen mit entsprechenden Sanitärbereichen abgeteilt wurde. Dieser gesamte Bereich könnte auch als behindertengerechte und seniorengerechte Einheit adaptiert werden. Im hinteren Teil findet sich ein geräumiger Keller und große Lagerräume, die für einen Autopark, einen Liefer- oder Campingbus ausreichend Platz bieten bzw. als Hobbyräume oder Werkstätte geeignet sind. Im 1.OG finden Sie weitere Räumlichkeiten, die sich leicht zu Wohnungen in unterschiedlicher Größe von 50 m² bis 90 m², mit Küchen, Zimmern, Bäder/WCs umgestalten lassen. Im 2.OG findet sich eine großzügige helle und interessante neuwertige Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen, überdachten Sonnenterrasse in Richtung Südwest. Diese Wohnung hat 2 kleine Schlafzimmer, ein Master-Bedroom mit Bad, einen traumhaften großen Wohnessbereich und einen begehbaren Kleiderschrank. Das Herzstück dieser Wohnung ist immer hell und sonnig und nach 3 Seiten und oben offen. Während der Winterzeit vermittelt hier ein Schwedenofen zusätzlich Wärme und Behaglichkeit. Dieses Objekt ist perfekt zur Vermietung und Verpachtung geeignet. Bei Bedarf ist es eventuell möglich in der Nachbarschaft weitere Flächen zu pachten oder zu kaufen. Auf Anfrage machen wir Ihnen gerne eine Ertragswertberechnung.
            

                Das kompakte und gepflegte Zinshaus im Stadtzentrum von Feldkirchen, liegt in Mitten von Kärnten, zwischen Maltschachersee, Ossiachersee und St.Urbanersee. Weitere kleinere Naturbadeseen sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar (Goggausee, Flatschacher See). Diese Seen sind ideal für Fischer und Angler. Das schöne Haus befindet sich im Herzen von Feldkirchen und ist eine vielseitig verwendbare Immobilie. Unweit in ca. 5 Minuten Gehzeit ist der Bahnhof und man hat sämtliche Nahversorger und Geschäfte aller Art, um unkompliziert und optimal einzukaufen. Die Bezirksstadt Feldkirchen ist übersichtlich, bodenständig und familienfreundlich. Diese Stadt verfügt über ein Gymnasium, eine berufsfördernde höhere Schule mit Matura und ein Oberstufenrealgymnasium, eine neue Mittelschule, sowie Kindergarten, Elementarschulen und ein Bezirkskrankenhaus. In 10 Minuten Fahrzeit Richtung Süden gibt es den anspruchsvollen Golfplatz Moosburg, der unter den Golfspielern sehr beliebt und anerkannt ist. Über Moosburg erreicht man in einem Katzensprung Pörtschach (15 Min.) oder Velden (27 Min.) den Wörthersee. Mountainbiker und Wanderer finden unzählige Routen und Wanderwege in der nahen Umgebung. In 25 Minuten erreicht man die schneesichere Turracher Höhe zum Ski fahren, Klettern, Wandern und Radfahren, wie auch die Flattnitz und die Simonhöhe. In 30 Minuten Fahrzeit erreicht man Villach und in weniger als 25 Minuten Fahrzeit fährt man nach Klagenfurt. Von Villach aus weiter, erreicht man in weiteren 30 Minuten die populäre Grenzstadt Tarvis in Italien. In 2,5 Autostunden fährt man an die obere Adria und taucht in das mediterrane Lebensgefühl ein.