Ein wirklich seltenes Immobilienangebot

Im historischen Zentrum von Mosbach-Neckarelz steht ein außergewöhnliches Fachwerkhaus, das die Tradition und das Flair vergangener Jahrhunderte in sich trägt. Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1566 errichtet und heute denkmalgeschützt, bietet auf zwei Etagen und dem Dachgeschoss eine Gesamtwohnfläche von rund 297 m². 

Mit seinem klassischen Fachwerk, den massiven Dielenböden und den vielen liebevollen Details aus der Vergangenheit versprüht das Haus eine unverwechselbare Atmosphäre und erzählt Geschichten aus längst vergangenen Tagen.

Wer auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie ist, die sowohl traditionelles Flair als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, wird hier fündig.

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                Das großzügige Raumangebot dieses Hauses wird durch die Raumaufteilung ergänzt: Im Haus finden sich insgesamt fünf Schlafzimmer, die ideal für eine größere Familie oder für Gäste geeignet sind. Im Erdgeschoss, das bisher als Büro genutzt wurde, könnte auch als einen separaten Wohnbereich genutzt werden.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lässt viel Platz für gemeinsame Stunden und die Wohnküche bietet Zugang zur gemütlichen, teilüberdachten Terrasse. Drei Badezimmer sorgen für hohen Komfort und ausreichend Privatsphäre für alle Bewohner. Der ehemalige Wintergarten kann flexibel als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden und fügt sich wunderbar in das Gesamtbild des Hauses ein.

Das in den Jahren 1982 bis 1987 umfassend kernsanierte Gebäude ist mit vielen Annehmlichkeiten ausgestattet, ohne dabei den einzigartigen historischen Charakter zu verlieren. Die Sanierung hat dazu beigetragen, das Gebäude nachhaltig zu erhalten und zu einem echten Wohnparadies zu machen. Besonderes Augenmerk wurde auf die energetische Effizienz gelegt, sodass heute moderne Heizsysteme wie die Kachelöfen im Erd- und Obergeschoss für behagliche Wärme sorgen.




Die praktische Nutzung des Hauses wird durch viele zusätzliche Räume optimiert: Ein Gewölbekeller, eine Waschküche, ein Abstellraum sowie eine Speisekammer bieten reichlich Stauraum und erweitern die Funktionalität der Immobilie. 


Die großzügige Küche im Obergeschoss ist nicht nur geräumig, sondern auch mit einem Beistellherd ausgestattet, der mit Holz befeuert wird und eine zusätzliche Wärmequelle darstellt.

Das dazugehörige Grundstück erstreckt sich über 1.061 Quadratmeter und bietet neben dem Wohnhaus auch Platz für diverse Nebengebäude. Zwei große Scheunengebäude sowie ein Unterstand schaffen zusammen rund 476 m² Nutzfläche, die für eine Vielzahl von Zwecken genutzt werden können – sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder zur Lagerung von Materialien. Diese weitläufige Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten, sich kreativ zu entfalten.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die geräumige Garage mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor, das direkt ins Haus führt. Die vielen Stellplätze auf dem großzügigen Hof  sorgen dafür, dass auch bei einer größeren Familie immer ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Zusammengefasst bietet dieses historische Fachwerkhaus in Mosbach-Neckarelz nicht nur ein großzügiges Zuhause für die ganze Familie, sondern auch ein Stück Geschichte, das modernen Wohnkomfort und nostalgischen Charme miteinander verbindet.
               

                Mosbach, die prächtige Fachwerkstadt und große Kreisstadt liegt traumhaft an den südlichen Ausläufern des Odenwalds im romantischen Neckartal.  In Mosbach finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte und Apotheken. Auch Grundschule, Kindergärten und eine Vielzahl weiterführender Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.

In Mosbach, wie auch in Neckarelz haben Sie eine perfekte Anbindung an das S-Bahn-Netz. Die Bahn verbindet Sie schnell und bequem in Richtung Osterburken, Heilbronn-Stuttgart, Eberbach, sowie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Neckarelz.
                

                Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.

Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung ist eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.

Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: 
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de