Neubau // Traumhaftes Doppelhaus

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Neubau // Traumhaftes Doppelhaus

Germanenweg 10, 22455 Hamburg

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Gäste WC Provisionsfrei

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Infos

Haustyp	Doppelhaushaelfte
Wohnfläche ca.	168 m²
Nutzfläche	168 m²
Grundstücksfläche	382 m²
Bezugsfrei ab	2025
Zimmer	5
Schlafzimmer	5
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	706.550 €
Preis für Garage/Stellplatz	0 €
Provision	Nein

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Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2025
Bauphase	Haus in Planung (projektiert)
Objektzustand	Erstbezug
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis

Beschreibung des Objekts

                Auf diesem Grundstück entstehen zwei wunderschöne Neubau-Doppelhäuser. Im vorderen Bereich des Grundstücks wird eine Stadtvilla mit zwei Wohneinheiten und im hinteren Bereich ein Doppelhaus mit zwei Giebeln vorne und zwei im Eingangsbereich sowie ausgebautem Dachgeschoß. Dieses Angebot bezieht sich auf den hinteren Bereich. Diese Doppelhaushalte bietet richtig viel Platz mit je ca. 168 qm Wohnfläche  für die ganze Familie inkl. einem großzügigen Wohn/Essbereich sowie ein Gäste WC mit Dusche. Im OG befinden sich drei Zimmer mit einem Ankleidezimmer im geplanten Schlafzimmer.
Das Studio im Dachgeschoss kann als Büro oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden.
Hier finden Sie eine interaktive Projektpäsentation:

https://share.arcware.cloud/v1/share-0f2b6efb-d0b7-4bf0-bfed-c0460e5fbe46

Ausstattung

                Das Haus wird in massiver Bauweise "Stein auf Stein" in Verblendfassade mit erhöhter Dämmung ("KfW 40 -Standard") errichtet
Zur Ausstattung gehören:
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Betontreppe, gefliest 
- Tondachpfannen
u.v.m
gemäß Baubeschreibung ,

Sonstige Angaben

                Der o.g. Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung. Grundstücksnebenkosten ,- sowie Grundstücksnebenkosten trägt der Käufer, (bspw. Grunderwerbssteuer, Notar- Gerichtskosten, gerne erstellen wir Ihnen eine Aufstellung der Neben und Baukosten , bitte sprechen Sie uns gerne an!