Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur mit praktischen Details, die den Wohnkomfort deutlich steigern. Ursprünglich 1954 erbaut, wurde im Jahre 1970 ein zusätzliches Wohnzimmer sowie eine Garage angebaut. Der großzügige Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein einladendes Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Der Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen und wird schnell zum Herzstück des Wohnbereichs. Die gemütliche Loggia im 1.OG ist direkt vom großen Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen herrlichen Rückzugsort mit dem Blick auf die ruhige Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die eigene Sauna, die Ihnen einen Hauch von Wellness in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Ob als entspannter Rückzugsort oder als Treffpunkt für Familie und Freunde – dieses Haus passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein Garagenstellplatz als auch ein Carportstellplatz zur Verfügung. Der Garten lädt zudem zum Verweilen im Freien ein und bietet Potenzial für eine kreative Gartengestaltung. Dieses Zuhause bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen praktischem Komfort und einem warmen, wohnlichen Charakter. Überzeugen Sie sich selbst!
Familiennest in Rinteln - Ihr Traumhaus wartet!
31737 Rinteln
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 190 m2 |
Grundstücksfläche | 534 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 3 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
335.000 € |
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Provision |
2,57% inkl. MwSt. Ein Maklervertrag mit Kaps Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage ist verdient und fällig mit Kaufvertragsbeurkundung und beträgt 2,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1954 |
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Qualität der Austattung | Normal |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+Viessmann-Gasheizung von 2012 +Funktionstüchtiger Kamin +1 Garagenstellplatz sowie 1 Carportstellplatz +Unterkellert +Gemütliche Loggia
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in der begehrten Nordstadt von Rinteln, einem der gefragtesten Wohngebiete der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus, die von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt ist. Hier genießen Sie eine grüne und dennoch zentrale Lage, die Ihnen alle Vorteile moderner Wohnqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Innenstadt von Rinteln ermöglicht Ihnen, die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und der Weserpromenade in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Natur kommt in der Nordstadt nicht zu kurz: Zahlreiche Spazierwege und Grünflächen in der Umgebung laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Mit der nahegelegenen Weser und den umliegenden Wäldern finden Naturliebhaber zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung. Durch die optimale Verkehrsanbindung über die Bundesstraße sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar – ideal für Pendler oder Ausflüge ins Umland. Die Nordstadt vereint somit eine hohe Lebensqualität mit der perfekten Mischung aus Ruhe und zentraler Lage.
Sonstige Angaben
Ein Maklervertrag mit Kaps Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage ist verdient und fällig mit Kaufvertragsbeurkundung und beträgt 2,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Flächenmaße, Pläne etc. stammen vom Verkäufer der Immobilie. Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die von uns bereitgestellten Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
Adresse
31737 Rinteln
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