Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten - z. B. als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine modernisierte, ca. 41 m² große 2-Zimmer-Wohnung und eine Gewerbeeinheit mit ca. 67 m², welche derzeit als Praxis genutzt wird. Die 2-Zimmer-Wohnung ist sofort beziehbar.
Das Haus wurde 1993 und 2013 modernisiert/saniert. Mit dem Anbau erfolgte die Vergrößerung der Gewerbeeinheit und der darüber liegenden, großen Dachterrasse. Die Hauptwohnung im Obergeschoss mit ca. 92 m² Wohnfläche besticht durch den großzügigen, offen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist die riesige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 50 m².
Gut gelegenes 2-Familienhaus mit Gewerbeeinheit
06536 Bennungen
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Grundstücksfläche | 657 m2 |
| Zimmer | 12 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
| Kaufpreis |
225.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster und Wanne
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Kunststofffenster
Lage
Die Immobilie liegt in guter Verkehrsanbindung an die A38 und öffentliche Verkehrsmittel. Das ca. 657 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten, sowohl zum Feiern als auch für die Kinder zum Spielen.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
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Adresse
06536 Bennungen
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