Ihr neues Zuhause in Spraitbach - Ein wahres Schmuckstück!

Grundriss

1/22

Grundriss

2/22

Grundriss

3/22

Grundriss

4/22

Grundriss

5/22

Grundriss

6/22

Grundriss

7/22

Grundriss

8/22

Grundriss

9/22

Grundriss

10/22

Grundriss

11/22

Grundriss

12/22

Grundriss

13/22

Grundriss

14/22

Grundriss

15/22

Grundriss

16/22

Grundriss

17/22

Grundriss

18/22

Grundriss

19/22

Grundriss

20/22

Grundriss

21/22

Grundriss

22/22

Ihr neues Zuhause in Spraitbach - Ein wahres Schmuckstück!

73565 Spraitbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Auf Karte anzeigen

Gäste WC Keller

Finanzierungszertifikat

In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.

Zur Vorlage beim Makler oder Verkäufer
Vorteile gegenüber anderen Kaufinteressenten
Kostenlos und unverbindlich

Finanzierungszertifikat anfragen

Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	1
Wohnfläche ca.	144 m²
Grundstücksfläche	630 m²
Bezugsfrei ab	sofort
Zimmer	4,5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	469.000 €
Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

Detailliert berechnen Zur Finanzierungsberatung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1977
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	176,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Beschreibung des Objekts

                Sie haben schon lange Zeit nach einem Haus gesucht, in das Sie einfach nur einziehen möchten? 
Tauchen Sie ein in die Ruhe und Schönheit von Spraitbach, wo dieses außergewöhnliche Fertighaus in massiver Bauweise seine Tore für Sie öffnet. 
Eine Oase der Gelassenheit, umgeben von einer natürlichen Pracht - dieses Juwel bietet alles, was Ihr Herz begehrt. 
Kein Renovierungsstau, nur reines Wohnglück! 
Erleben Sie das Unvergleichliche und lassen Sie sich von diesem verborgenen Schatz verzaubern. 
Genießen Sie den schönen Wintergarten, der Ihnen ermöglicht das ganze Jahr über die Natur zu erleben sowie den einladenden Garten, der ideal ist zum Spielen und Toben für Kinder.
Erleben Sie das Unvergleichliche und lassen Sie sich von diesem verborgenen Schatz verzaubern.

Ausstattung

                * Garagentor: erneuert im Jahr 2015
* Garage: ca. 36 qm, gefliest, neu abgedichtet und angestrichen 
  (2017/2018)
* Heizkessel: erneuert 2004, Umstellung auf Gas, mit Solaranlage 
  für die Wärme-Wasser - Vorbereitung (Viessmann Röhren-
  kollektoren)
* Fenster: Teilweise erneuert, mit Insektenschutz
* 2015 Terrassentür und Insektenschutz 
* Bau des Wintergartens: 2006, inklusive Warema-Markise 
  und Dach mit Steuerung 
* Terrasse: ausgestattet mit Markise
* Einfahrt und Hauseingang: neu gepflastert im Jahr 2017
* 2012 Dachrinnen-Heizsystem: mit Thermostat
* Sauna
* weitere Details und Ausstattungen sind ebenfalls verfügbar

Lage

                In einem schönen Wohngebiet von Spraitbach gelegen, bietet die Gemeinde eine ideale Kombination aus der ruhigen Umgebung und guter Anbindung an Natur, mit städtischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. 
Schulen und Ärzte sind vor Ort und sorgen für eine komfortable Lebensqualität der Bewohner.

Sonstige Angaben

                Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 176,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (kl.200) Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1977

Die großzügige Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch ausreichend Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder und andere Utensilien. Mit ca. 36 qm ist sie ideal für Bastler und Hobbyisten. Die geflieste Fläche sorgt für eine pflegeleichte Umgebung und trägt zur Langlebigkeit der Garage bei, die zudem 2017/2018 abgedichtet und angestrichen wurde.