Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 667 m². Es bietet ausreichend Platz für ein großzügiges, repräsentatives Wohnhaus und ermöglicht eine individuell gestaltbare Gartennutzung. Die ideale Ausrichtung und das großzügige Grundstück lassen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung von Außenbereichen, wie etwa einer Terrasse, einem Pool oder einem weitläufigen Garten, zu.

Bauprojekt:
Aktuell befindet sich ein durchdachtes und repräsentatives Bauprojekt für dieses Grundstück im Genehmigungsprozess. Geplant ist ein luxuriöses Wohnhaus mit insgesamt 270 m² Wohnfläche. Zusätzlich umfasst das Projekt einen großzügigen 130 m² Wohnkeller, der nicht nur für zusätzliche Wohnräume genutzt werden kann, sondern auch Platz für Freizeitaktivitäten oder ein Heimkino bietet. Die 35 m² große Garage sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten und schützt Ihre Fahrzeuge vor den Elementen. Der Entwurf des Hauses ist modern, zeitlos und funktional und wurde mit dem Ziel entwickelt, sowohl ästhetische als auch praktische Anforderungen zu erfüllen. 

Verfügbarkeit:
Die Eigentümer des Grundstücks ziehen aufgrund beruflicher und persönlicher Gründe ins Ausland, weshalb das Grundstück sowie das bereits in der Genehmigungsphase befindliche Bauprojekt zum Verkauf stehen. Der Erwerb des Grundstücks bietet dem Käufer die einzigartige Möglichkeit, ein maßgeschneidertes, luxuriöses Eigenheim in einer der besten Lagen Wiens zu realisieren.

Weitere Informationen:
Für weitergehende Details, wie etwa die genauen Baupläne, den Status des Genehmigungsprozesses oder eine Besichtigung des Grundstücks, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns, um alle Einzelheiten zu besprechen und den nächsten Schritt in Richtung Ihrer Traumimmobilie zu gehen. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und grünen Umgebung ein exklusives Zuhause zu schaffen.
Ihr Ansprechpartner: Dr. Thomas Koll [Telefonnummer entfernt]

Schulen:
In der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
In der Nähe.
            

                Dieses wunderschöne, ruhige Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Wien, im charmanten Stadtteil Mauer im 23. Bezirk. Mauer ist bekannt für seine grünen, weitläufigen Flächen und die hohe Lebensqualität, die es den Anwohnern bietet. Das Grundstück liegt in einer angenehmen, von Natur umgebenen Umgebung und dennoch in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.

Die Straßenbahnlinie 60, mit einer Haltestelle nur wenige Gehminuten entfernt, ermöglicht eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sorgt für eine angenehme Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums sowie weiterer wichtiger Stadtteile. Diese Lage vereint somit die Ruhe und den Charme eines Vororts mit der guten Erreichbarkeit der City.