Dieser schöne Bungalow aus dem Jahr 1979 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 168m² großzügigen Wohnkomfort und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Grundstücksgröße von etwa 655m² und einer herrlichen, rund 50m² großen Terrasse bietet die Immobilie nicht nur drinnen, sondern auch draußen viel Platz zum Wohlfühlen. Das große Wohn-Esszimmer ist das Herzstück des Hauses und lädt mit viel Tageslicht zu gemütlichen Stunden ein. Die angrenzende Küche mit separater Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine komfortable Vorratshaltung. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen. Zwei separate Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sind funktional und praktisch gelegen, sodass für jede Wohnsituation maximaler Komfort geboten ist. Die Schlafräume sind praktisch durch einen Flur mit Abschlusstüre von den Wohnräumen getrennt. Der Keller beherbergt nicht nur die großzügige Garage, die direkt im Haus integriert ist, sondern auch einen großen Hobbyraum, eine Werkstatt, ein zusätzliches WC und einen Hauswirtschaftsraum, die zusammen eine Nutzfläche von ca. 89 m² bieten. Der Keller und der Haussockel sind mit Naturstein verkleidet, was dem Haus eine hochwertige und ansprechende Optik verleiht. Eine zuverlässige Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991 sowie eine moderne Photovoltaikanlage machen das Objekt wirtschaftlich attraktiv und energiesparend. So können Bewohner nicht nur von einer angenehmen Wärme im Winter profitieren, sondern auch einen Teil ihres Stromverbrauchs nachhaltig decken. Das durchdachte Raumkonzept, die großzügigen Außenbereiche und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zum idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort, Funktionalität und ein stilvolles Ambiente legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
            

                Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Binau, einer idyllischen Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Diese Lage bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Städte, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Die verkehrstechnische Anbindung von Binau ist hervorragend. Über die B37, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, erreicht man in wenigen Fahrminuten die Städte Mosbach und Eberbach. Diese beiden Städte bieten eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten sowie kulturellen Angeboten und sorgen dafür, dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens leicht gedeckt werden können. Auch Heilbronn und Heidelberg sind durch die gute Straßenanbindung in weniger als einer Stunde zu erreichen. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Mit der S-Bahn haben Pendler die Möglichkeit, die umliegenden Städte bequem und schnell zu erreichen. Die Zugverbindungen ermöglichen eine flexible und bequeme Anreise für Berufspendler und Schüler gleichermaßen. Für Familien bietet die Wohnlage zahlreiche Vorteile. In Binau selbst befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule, was den Alltag für junge Familien erleichtert. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Mosbach und Eberbach angesiedelt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Neben einer sehr familienfreundlichen Infrastruktur überzeugt die Lage des Bungalows auch durch die Nähe zur Natur. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu gemeinsamen Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein und bieten die Möglichkeit, die landschaftliche Schönheit des Neckartals hautnah zu erleben. Das Freizeitangebot der Region wird durch Vereine ergänzt, die sich für sportliche und gesellige Aktivitäten anbieten. Damit bietet der Standort alles, was ein familienfreundliches Zuhause ausmacht: eine ideale Balance aus ruhiger Umgebung und hervorragender Anbindung.