Baugrundstück in Top-Lage im Haager Zentrum Adresse: Westendstraße 39, 83527 Haag in Oberbayern Beschreibung: Dieses hervorragend geschnittene, rechteckige und ebenerdige Baugrundstück befindet sich in einer erstklassigen Lage mitten im Haager Zentrum. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit einem bereits genehmigten Bauplan für ein unterkellertes Mehrfamilienhaus, inklusive 4 Garagen und 8 Stellplätzen. Mehrfamilienhaus: Das geplante Mehrfamilienhaus umfasst 6 großzügige Wohneinheiten, die sich ideal für Familien, Paare oder Singles eignen. Jede Wohneinheit ist durchdacht geschnitten und bietet modernen Wohnkomfort, wobei 2 Wohnungen barrierefrei gestaltet sind. Eine detaillierte Wohnflächenberechnung finden Sie in der Anlage. Es gibt eine Abstandsflächenübernahme von 0,37-0,60 m östlich zur Grundstücksgrenze. Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, dennoch sehr zentralen Lage (30er Zone) mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsadern. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Baufortschritt: Alle notwendigen Genehmigungen sind erteilt, sodass sofort mit dem Bau begonnen werden kann. Dies spart Zeit und reduziert die Planungskosten erheblich. Technische Daten: Bodenbeschaffenheit: Bindiger Boden Höchstgrundwasserstand: Nicht anstehend Geschoßflächenzahl: 0,5 (im Bebauungsplan 0,6) Grundflächenzahl: 0,3 Bruttorauminhalt: Wohngebäude: Grundfläche 233,69 m², Höhe 11,50 m, 2.686,27 m³ Garagen Ostseite: Grundfläche 31,92 m², Höhe 3,21 m, 102,46 m³ Garagen Westseite: Grundfläche 31,92 m², Höhe 3,21 m, 102,46 m³ Grundstücksfläche: Gesamtfläche: 970 m² Grundfläche Wohngebäude: Länge 17,99 m, Breite 12,99 m (233,69 m²) Grundfläche Garagen (2x): Länge 6,00 m, Breite 6,00 m (72 m²) Abstandsflächenübernahme: Zum Nachbargrundstück
Traumhaftes Baugrundstück im Herzen von Haag – Genehmigtes Mehrfamilienhaus
Westendstraße 39,
83527 Haag in Oberbayern
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Infos
Vermarktungsart | Kaufen |
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Grundstücksfläche | 1.000 m2 |
Erschließung | Erschlossen |
Empfohlene Nutzung | Mehrfamilienhaus |
Grundflächenzahl (GRZ) | 0.3 |
Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.6 |
Bebaubar nach | Bebauungsplan |
Verfügbar ab | 01.01.2025 |
Kosten
Miete pro Jahr |
695.000 € |
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Provision |
4,76 |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Der Markt Haag in Oberbayern liegt im Landkreis Mühldorf, im Kreuzungspunkt der B 12 von München nach Passau und an der B 15 von Landshut nach Rosenheim. Der Ort Haag liegt in der Region Südostoberbayern im Alpenvorland und bietet dank der erhöhten Lage einen umfassenden Ausblick auf die Kette der Bayerischen Alpen, welche im Süden den Horizont bestimmen. Der Schloßturm einer ehemaligen Wasserburg ist ein weit sichtbares Wahrzeichen. Die gesamte Anlage um den Schlossturm ist Zeugnis der Grafschaft Haag und geben der Gemeinde eine hoheitliche Ausstrahlung. Der Markt Haag mit über 6.400 Einwohner ist schon allein auf Grund seiner Geschichte als Einkaufsort über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt. Bekleidung und Brautmoden sind nur ein Teil des umfangreichen Angebots. Es gibt eine umfangreiche Gastronomie, vom Wirtshaus bis zum Cafè Über 70 Vereine kümmern sich um die kulturelle und sportliche Freizeitgestaltung. Zwei große Sportanlagen tragen dazu bei. Der Sportverein hat viele Abteilungen z. B. Tennis, Fußball, Ski usw.
Sonstige Angaben
Unterlagen und Besichtigungen: Unterlagen und Besichtigungen vor Ort sind bei uns jederzeit möglich. Auch am Wochenende und an Feiertagen sind wir gerne für Sie erreichbar.
Weitere Dokumente
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