Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen.

Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden
            

                Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst – Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt. 

Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über:
- Doppel-Wärmepumpe mit 5 in 1-System: Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
- elektrische Rollladensteuerung*
- Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
- Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z. B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung
- 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion

*In Verbindung mit dem Technologie + Komfort-Paket „Blue-Edition“
Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Fast-Vollendet Plus" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.
               

                Charmantes Wohnen in Julbach: Lebensqualität in idyllischer Umgebung

Julbach ist eine malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rottal-Inn, die ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur verbindet. Mit rund 1.600 Einwohnern bietet Julbach eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, in der sich Menschen aller Altersgruppen wohlfühlen.

Infrastruktur
Julbach überzeugt durch eine solide Infrastruktur, die den täglichen Bedarf problemlos abdeckt. Im Ort gibt es mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und eine Metzgerei. Eine gute ärztliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, mit einer Apotheke und mehreren Arztpraxen im Ort. Wer eine größere Auswahl sucht, erreicht innerhalb kurzer Zeit die nahegelegenen Städte Simbach am Inn und Pfarrkirchen, die ein breiteres Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bieten.

Bildung
Für Familien mit Kindern ist Julbach ideal: Der Ort verfügt über einen eigenen Kindergarten sowie eine Grundschule, die sich durch kleine Klassen und eine persönliche Betreuung auszeichnen. Weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, befinden sich in den umliegenden Städten und sind mit dem Schulbus gut erreichbar.

Kultur und Freizeit
Die Natur rund um Julbach lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege durchziehen die reizvolle Landschaft und bieten Erholungssuchenden zahlreiche Möglichkeiten. Zudem bereichert ein reges Vereinsleben das Gemeinschaftsgefühl: Ob Sport, Musik oder Brauchtumspflege – in Julbach findet jeder das passende Angebot. Kulturelle Veranstaltungen wie Heimatabende und Feste tragen ebenfalls zum lebendigen Dorfleben bei.

Julbach vereint Tradition und Moderne auf harmonische Weise und bietet eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung – der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.
                

                Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. 

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. 

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/